ザ・ウエステージ大阪のマンション評価
ザ・ウエステージ大阪の評価一覧
最新のマンション評価
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52.0
点
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登録日付
2023/05/21
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 共用施設としてゲストルームがあるため、親戚を宿泊させることができる。
- このマンションの最も悪い点
- 駐輪場がほぼ満杯状態だ。1人1台を前提に、駐輪場を設計しないマンションディベロッパーに問題がある。
評価詳細
住戸設計
1見学した住戸の間取りは3LDKで、広さは75㎡。リビングルームは16畳で、隣の和室は6畳。共用廊下側の洋室は7畳と5畳という構成。和室はベランダに面しておらず、窓がない。リビングルームと一体化して使用せざるをえない仕様のため、住戸設計のバランスは良くない。 住戸環境
3南西向きの住戸を見学したが、4車線道路に面しており、日照条件と眺望は良好である。2つの洋室は共用廊下に面しており、プライバシーを守るために、室内では大きな声で会話できない。 使い勝手
4キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されており、生活動線には配慮されている。玄関脇にトランクルームがあり、収納に便利。また、ベランダにはスロップシンクがあり、掃除をするときに便利。キッチンに食器洗い乾燥機、浴室に追い炊き機能が設置されている。 共用部分
3管理人は日勤で常駐している。月額の管理費は約7500円であり、安い。エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。エレベーターホールには、エレベーター内を映すモニターが設置されている。共用施設としてゲストルームやキッズルームがあるらしい。建物内には自走式駐車場がある。また、屋外には2層式駐輪場があるが、ほぼ満杯状態となっている。 周辺環境
2西九条駅から徒歩7分の場所に立地している。駅周辺にはスーパーのライフ、複数のドラッグストアがある。また、車で5分の場所にはJCHO大阪病院があるため、重病に罹患しても安心。しかし、淀川が氾濫した場合は、周囲は3メートル程度の高さまで浸水被害に遭う恐れがある。 総合評価
3神鋼不動産などが分譲したマンションである。駐輪場以外の仕様については満足できる。また、総戸数が約250戸と大規模なため、管理組合が予算外支出を頻繁に実施しない限り、資金繰り難に陥る可能性は低い。ただし水害リスクのあるエリアに立地するため、購入需要は限定的だと思われる。 コスト
3
パフォーマンス築15年のマンションだが、資産価値は新築当時と比べて約20%上昇している模様である。しかし、このエリアは人気が高くはないため、さらに資産価値が上がるとは考えにくい。
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このマンションの評価平均
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52.0
点
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1件投稿
住戸設計 | 1.0点 |
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住戸環境 | 3.0点 |
使い勝手 | 4.0点 |
共用部分 | 3.0点 |
周辺環境 | 2.0点 |
総合評価 | 3.0点 |
コストパフォーマンス | 3.0点 |