サーパス城北のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

敷地内平面駐車場全戸2台分

このマンションの最も悪い点

立地

評価詳細

住戸設計 3	総戸数61戸に対して間取りは9プランとこのあたりの分譲マンションとしては選択肢は多い方。中部屋でもキッチンに窓があるプラン、バスルームに窓があるプラン、ベランダに和室、洋室、リビングが面するプランなどがある。
住戸環境 3	南側隣接地は住宅地。その隣は低層の福祉施設のため、採光はよい。ただし、福祉施設南側には7階建ての賃貸マンションがあるため眺望は期待できない。周辺の道路が狭い。
使い勝手 3	ウォークスルークローゼットは通路になる部分に物が置けないので、収納力としては今ひとつ。
共用部分 3	3,919.64ｍ2という広い敷地に7階建て、横長の建物。市内では初めて1戸に2台の平面駐車場を確保している。
周辺環境 3	保育園、小学校、高校は徒歩圏内。中学も自転車なら余裕の距離。但し、徒歩県内の商業施設が少なく、買い物には不便。
総合評価 3	文教区を売り文句にしているが、保育園以外はやや遠い。買い物にも不便。周囲の狭い道は朝夕の交通時は通り抜けの車が多い。しかし、広い敷地、お手頃な価格、近くに公園があるなどからファミリー層には魅力があるかもしれない。
コスト パフォーマンス 4	マンション建設用地以上の土地を一括取得し、マンション南側は宅地分譲をしている。大きな土地の一括購入の効果か、分譲価格1,990万円(1戸)～2,990万円(1戸)となっている。全体に立地、平米数の割に低価格な印象。