シティタワー四谷のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

眺望は素晴らしい。気分が良い。

このマンションの最も悪い点

毎月の管理費と修繕積立金の合計額が7万円である。マンションのグレードと比べると高すぎる。

評価詳細

住戸設計 5	3LDKの住戸を見学。広さは113㎡。リビングルームが25畳、ベッドルームは10畳、6畳が2部屋。住戸設計は素晴らしい。
住戸環境 5	見学したのは西向きの住戸。午後の陽当たりと眺望は素晴らしい。タワーマンションのため、共用廊下は内廊下。プライバシーは守られてる。複層ガラスのため、冬は結露が発生しにくいらしい。
使い勝手 4	キッチンと洗面所はやや離れているが、不便さは感じない。キッチンにはディスポーザーや浄水器、リビングルームに床暖房、浴室には追い炊き機能がある。
共用部分 4	24時間有人管理であり、治安面で安心。管理人室でコンシェルジュサービスをしている。毎月の管理費は約3万円であり、高級マンションレベルの金額。共用施設としてゲストルームやスカイラウンジがある。
周辺環境 4	徒歩5分の場所にスーパーのまいばすけっと、車で10分の場所に慶應大学病院があるため生活利便性は良い。徒歩5分圏内に100人規模と200人規模の保育園があるため、抽選に漏れないと思う。
総合評価 3	四谷三丁目駅から徒歩2分、四ツ谷駅から徒歩13分の場所に立地するため、都心各地への交通アクセスは良い。良いマンションだが、毎月の管理費と修繕積立金の合計額が7万円というのは、あまりに高い。そこまでの超高級マンションとは思えない。
コスト パフォーマンス 2	築17年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約40%値上がりしているようだ。しかし金融機関が不動産への融資を減らしているため、今後は資産価格の下落に注意すべき。