シャリエ西巣鴨のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

3つの駅を利用できる。通勤や買い物に便利。

このマンションの最も悪い点

眺望の悪い住戸がある。

評価詳細

住戸設計 3	2LDKの住戸を見学。広さは63㎡。リビングルームは10畳であり、ベッドルームは8畳と5畳。住戸設計のバランスは、問題なしと評価できる。
住戸環境 1	南西向きのマンションだが、バルコニー正面に高層マンションが建っているため、眺望が悪い。かろうじて陽当たりは良い。広いベッドルームは共用廊下に接するため、夫婦用の部屋としては使えない。
使い勝手 4	キッチンと洗面所を直接行き来できるため、生活動線には配慮されている。浴室にはオートバス機能があり、キッチンにはディスポーザーがある。
共用部分 4	管理人が常駐してるため、エントランスからは清潔感が感じられる。毎月の管理費は、1万円であり適正な価格。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。
周辺環境 4	徒歩3分圏内にスーパーのピーコックストアや郵便局、小児科クリニックがあるため、生活利便性は良い。
総合評価 3	徒歩10分程度で、板橋駅や大塚駅、地下鉄西巣鴨駅へ行くことができるため、都心各地への交通アクセスは良い。しかし車で10分圏内に規模の大きい病院がないことについて不安を感じる。
コスト パフォーマンス 2	築16年の物件だが、資産価格は新築分譲時と同じ水準を維持するようだ。しかし、いまは不況に突入しているため、資産価格は15%下落する可能性がある。