シュロス中野のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

専用のトランクルームがあるため、大きい荷物を収納しやすい。

このマンションの最も悪い点

ベッドルームが狭く、しかも不整形だ。使いにくい。

評価詳細

住戸設計 1	1LDKの住戸を見学。広さは35㎡。リビングルームが9畳だが、ベッドルームは4畳で、しかも不整形。住戸設計のバランスは悪い。
住戸環境 2	ほぼ東向きの住戸を見学したが、朝の陽当たりは良い。中野通りに接しているため、眺望は悪くない。共用廊下に接する部屋はないため、プライバシーは守られている。
使い勝手 2	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。しかし洗面所のなかに、洗面台とトイレがある点はデメリット。浴室には追い炊き機能がある。バルコニーは、ワンルームマンションよりも狭い印象だ。
共用部分 3	管理人は常駐してない。毎月の管理費は約1万円であり、高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。また、専用のトランクルームがある。駐輪場は建物の端に設けられているが、雨が降ると自転車は濡れてしまう。
周辺環境 3	中野富士見町駅から徒歩2分の場所に立地してる。徒歩5分圏内にスーパーのオオゼキ、ドラッグストア、郵便局がある。しかし車で10分圏内に規模の大きい中核病院がないため、医療環境は良くない。なお、豪雨が降った場合は、マンション敷地のギリギリ北側まで、浸水被害に遭うようだ。
総合評価 2	興和地所という会社が分譲したマンションらしい。住戸内仕様については満足度が低い。総戸数が28戸しかないため、管理組合の財政力は弱い。この物件を購入するメリットは小さい。
コスト パフォーマンス 3	築18年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約30%値上がりしているようだ。このエリアの地価は、バブル崩壊直後の水準に戻っているため、さらに資産価格が上がるとは考えにくい。