プラウドタワー千代田富士見のマンション評価
プラウドタワー千代田富士見の評価一覧
最新のマンション評価
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77.0
点
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登録日付
2017/11/07
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 神楽坂至近の立地。都心へ電車でも車でも移動がしやすい利便性のある立地。
- このマンションの最も悪い点
- プラウドにはJR飯田橋然としたテナントが入るが、パークコートにはスターバックス、成城石井等のテナントが入居しているのが残念に思った。購入検討時に懸念材料であった神楽坂側とは打って変わったJR然とした飯田橋の雰囲気から抜け出せていない感じがする。
評価詳細
住戸設計
450～80平米台を中心に見てきたが、若干縦長に感じられる部屋が存在し、寝室がリビングの奥にあり窓がない等、むつかしい部屋も存在する。角部屋に関してはこのような点は皆無で、タイミングを見て売り物が出れば良いと思う。 住戸環境
3方角によりだいぶ景色が違い、楽しめるのがこのマンションの良さ。大規模開発故、低層階においても、周囲の建物と程よい距離感が保たれていて、さほど気にならないし採光には問題ない。中高層階においては、武道館皇居ビューが楽しめる。神楽坂、外堀方面を向いている部屋もなかなか良いが、飯田橋ラムラと向かい合わせになり、それが気にならなければ良いと思う。 使い勝手
4収納に関しては類似のタワーマンションと同じレベルの収納があると感じ、平米数相応だと思った。水回りに関しては良くあるプラスチックのような白色の人造大理石ではなく、天然石仕様となっていたり好感が持てる。見てきたコンパクトな部屋では、使用されている木材、石材に関しては標準のグレードの物のようだった。 共用部分
4共有部分の雰囲気は至って豪華に作られている感じではなく、簡素でビジネスライクな雰囲気を持つ。コンシェルジュ付き、エントランスロビー２階にラウンジがあり、その他はキッズルーム、高層階のラウンジとパーティールームもあった。オフィスビルと対になる形で建設され、スーパーが入居していて便利かもしれない。 周辺環境
4都心飯田橋の駅近の利便性を享受しつつ、神楽坂至近の環境は非常に良いと思った。JRと飯田橋駅とその周辺のファストフード店が散らばる周辺環境にこのマンションがどう溶け込むのか心配したが、あまり中古価格等には影響ないようである。綺麗に整備されたパークコート千代田富士見界隈の開発の相乗効果もあるように思えた。 総合評価
4神楽坂も徒歩ですぐ、都心へのアクセスも非常に良い立地に建つタワーマンションの希少性。近隣のタワマンはパークコート千代田富士見、偶に地権者物件が出るラトゥール飯田橋くらいではないか。パークコート千代田富士見と比較した時、JR飯田橋の周辺の環境とこの敷地内のテナントが若干このマンションの魅力を下げている気がする。 コスト
3
パフォーマンス分譲時少し高いと思った（賃料と比べて）価格は、現在の中古売り出し価格では更に値上がりしている。ただ、賃料履歴を確認すると、賃料があまり出ないようなので、投資向きというよりは自己居住で楽しむのに向いている気がした。
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77.0
点
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登録日付
2017/11/07
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評価者
rugby170206ph
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 神楽坂至近の立地。都心へ電車でも車でも移動がしやすい利便性のある立地。
- このマンションの最も悪い点
- プラウドにはJR飯田橋然としたテナントが入るが、パークコートにはスターバックス、成城石井等のテナントが入居しているのが残念に思った。購入検討時に懸念材料であった神楽坂側とは打って変わったJR然とした飯田橋の雰囲気から抜け出せていない感じがする。
評価詳細
住戸設計
450～80平米台を中心に見てきたが、若干縦長に感じられる部屋が存在し、寝室がリビングの奥にあり窓がない等、むつかしい部屋も存在する。角部屋に関してはこのような点は皆無で、タイミングを見て売り物が出れば良いと思う。 住戸環境
3方角によりだいぶ景色が違い、楽しめるのがこのマンションの良さ。大規模開発故、低層階においても、周囲の建物と程よい距離感が保たれていて、さほど気にならないし採光には問題ない。中高層階においては、武道館皇居ビューが楽しめる。神楽坂、外堀方面を向いている部屋もなかなか良いが、飯田橋ラムラと向かい合わせになり、それが気にならなければ良いと思う。 使い勝手
4収納に関しては類似のタワーマンションと同じレベルの収納があると感じ、平米数相応だと思った。水回りに関しては良くあるプラスチックのような白色の人造大理石ではなく、天然石仕様となっていたり好感が持てる。見てきたコンパクトな部屋では、使用されている木材、石材に関しては標準のグレードの物のようだった。 共用部分
4共有部分の雰囲気は至って豪華に作られている感じではなく、簡素でビジネスライクな雰囲気を持つ。コンシェルジュ付き、エントランスロビー２階にラウンジがあり、その他はキッズルーム、高層階のラウンジとパーティールームもあった。オフィスビルと対になる形で建設され、スーパーが入居していて便利かもしれない。 周辺環境
4都心飯田橋の駅近の利便性を享受しつつ、神楽坂至近の環境は非常に良いと思った。JRと飯田橋駅とその周辺のファストフード店が散らばる周辺環境にこのマンションがどう溶け込むのか心配したが、あまり中古価格等には影響ないようである。綺麗に整備されたパークコート千代田富士見界隈の開発の相乗効果もあるように思えた。 総合評価
4神楽坂も徒歩ですぐ、都心へのアクセスも非常に良い立地に建つタワーマンションの希少性。近隣のタワマンはパークコート千代田富士見、偶に地権者物件が出るラトゥール飯田橋くらいではないか。パークコート千代田富士見と比較した時、JR飯田橋の周辺の環境とこの敷地内のテナントが若干このマンションの魅力を下げている気がする。 コスト
3
パフォーマンス分譲時少し高いと思った（賃料と比べて）価格は、現在の中古売り出し価格では更に値上がりしている。ただ、賃料履歴を確認すると、賃料があまり出ないようなので、投資向きというよりは自己居住で楽しむのに向いている気がした。
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このマンションの評価平均
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81.7
点
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6件投稿
| 住戸設計 | 4.2点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.8点 |
| 使い勝手 | 3.8点 |
| 共用部分 | 4.0点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 4.5点 |
| コストパフォーマンス | 3.3点 |