プライヴェル武蔵砂川のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

駅近、イオンモールなど買い物エリアが近い、昭和記念公園や村山工場跡地（公園化予定）も近い、日の出インターまで～30分で交通の便もよい

このマンションの最も悪い点

車がないとフルに生活利便性は享受できない、駅からマンションまでの道が暗い、村山工場跡地が公園化予定とはいえまだ未定

評価詳細

住戸設計 5	Cタイプはコンパクトにまとめられており、68平米弱ながら和室を割り切ることでリビングを11畳超としつつ、細かい収納も装備しており、使い勝手がよさそう。浴室の位置も隣の部屋のクローゼットと隣接するように配置したり、スラブ面積を狭くする工夫もしており好感が持てる。
住戸環境 4	全戸南向き・ワイドスパン・隣接住居までの距離の確保で日当たりは良さそうだが、マンション林立地域のため低層階の展望はいまいちかも。でもちょっと行けばそのうち村山の森が…
使い勝手 4	収納は◎、レンジ置き場とかには工夫が必要そう。浄水器、食洗機、静音シンクが標準なので家事設備としては十分（カタログには全然書いてないが…）。収納もたくさんあり、巾木収納も標準なので問題なし。ブルモーションついてるし。
共用部分 4	小規模物件なので特に豪華な面はないが、エントランスなどシンプルでよし。ペットの足洗い場もあるので十分なのでは。機械式駐車場な点と、自転車置き場に屋根がないのが難点だが、2段ラック式じゃないので評価は±0。
周辺環境 4	徒歩8分とはあるが、駅まで600mちょっとで信号等は駅前にしかないので実質もっと近く感じると思う。武蔵砂川ということを除けば、これだけの駅近物件で買い物も便利なエリアはなかなか出ないか？？ただ、マンションまでの道のりについては夜は暗い。
総合評価 4	武蔵砂川ということを除けば、自治体としては安定している立川市で駅からも近く、2km圏内に自然・公園・買物がうまくまとまっているエリアでよいとおもう。
コスト パフォーマンス 4	隣の玉川上水に対して交通利便性では電車の本数も少なく2歩くらい劣るが、1駅行くだけで坪単価がこんなに落ちるのであれば検討してもよいと思う。ただし、車がない人はちょっと不便かも。イオンモールやつるかめランド、オートバックス、ジェーソンなど買い物エリアは砂川のほうがまとまっているが、どれも1～2km離れており週末車で買いだめになるかも。