グリーンコート中野のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

閑静な住宅街に立地するため、静かに生活できる。

このマンションの最も悪い点

窓がないベッドルームがある。住戸設計には問題がある。

評価詳細

住戸設計 1	2LDKの住戸を見学。広さは50㎡。リビングルームが11畳、ベッドルームは6.5畳と6畳。6畳の部屋には窓がないため暗い。とても不満。
住戸環境 3	南東向きのマンションであり、1階以外は陽当たりは良い。しかしバルコニー正面に戸建て住宅があるため、4階以上の住戸ならば眺望は良い。共用廊下に接するベッドルームはないため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 3	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されてる。浴室には追い炊き機能があり、浴槽脇に手すりがある。怪我をしているときも、安心して入荷できる。
共用部分 3	昼間は管理人が常駐してる。しかし共用部からは雑然とした印象を受けた。毎月の管理費は1万円であり、妥当な金額。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。
周辺環境 4	戸建て住宅が多い住宅街に立地するため、静かに生活できる。武蔵野台地の高台に立地するため、地盤が固い。徒歩8分圏内にスーパーのまいばすけっと、東京警察病院があるため生活利便性は良い。
総合評価 3	中野駅から徒歩17分の場所に立地するため、新宿への交通アクセスは良い。中野駅エリアは分譲マンションの供給が少ないため、中古マンションとしての人気は維持されると思う。
コスト パフォーマンス 3	築15年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約15%値上がりしているようだ。地価が下落に転じたため、当分は資産価格は上昇しないと思う。