アーバンキャッスル東村山のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

便利さよりも閑静な環境を重視している人には向いている。

このマンションの最も悪い点

管理費が他のマンションに比べてやや割高。長期修繕計画が不充分。

評価詳細

住戸設計 3	バルコニーが狭いので、洗濯物は室内干しが中心となろう。北側にエアコン室外機の置場がないので、北側の部屋まで冷房を効かすためには、リビングのエアコンをパワーの強いものにする必要があろう。
住戸環境 2	南側隣地に戸建てがあり、カーテンを開けると、人によっては視線が気になると思う。
使い勝手 3	キッチン、洗面所は広い。キッチン、洗面所、浴室は相互に直接行き来ができるので便利。
共用部分 2	駐車場が２台しかない。うち１台は特定の区分所有者の専有部分であるため、実質的には１台しかない。
周辺環境 2	徒歩３分のところに食料品専門の小さなスーパーがある。駅前には、コンビニ、ドラッグストア、生協がある。
総合評価 1	20戸中、4,5戸が管理費等を長期滞納していて、管理組合でも相当の問題意識を持っている。
コスト パフォーマンス 1	修繕積立金が、国土交通省が定める基準の半分程度で、数年後の大規模修繕時には一時金の徴収が予想される等、予想外の出費に備える必要がある。