ディアプレイス中野野方のマンション評価
ディアプレイス中野野方の評価一覧
最新のマンション評価
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60.0
点
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登録日付
2023/12/29
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- コの字型の構造となっており、共用廊下の大部分は、外部からは見えない。プライバシーは守られやすい。
- このマンションの最も悪い点
- 東向きの住戸のバルコニー正面に、中学校がある。子供たちの声が聞こえてくる。
評価詳細
住戸設計
33LDKの住戸を見学。広さは80㎡。リビングルームが15畳、ベッドルームは6.4畳と、5.3畳が2部屋。妥協可能な住戸設計だ。 住戸環境
3南向きの角住戸を見学したが、陽当たりは良い。周辺は戸建て住宅が多いため、4階の住戸ならば眺望は良い。建物の構造がコの字型となっており、共用廊下の大部分は外部からは見えない。 使い勝手
3キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されてる。バルコニーにスロップシンクがある。また、リビングルームに床暖房、浴室には追い炊き機能がある。ただし築19年の物件のため、内装や設備からは古さを感じる。 共用部分
3昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は約11000円、修繕積立金が16000円。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。敷地内に機械式駐車場がある。また、建物内に駐輪場がある。中庭があるが、お喋りをしてると、うるさいようだ。 周辺環境
3野方駅から徒歩11分の住宅街に立地してる。しかし、隣地に小学校や中学校があり、子供たちの声が聞こえてくる。徒歩5分圏内にスーパーのまいばすけっと、ドラッグストア、コンビニ、郵便局がある。また、徒歩10分の場所に総合東京病院があり、通院しやすい。マンション周辺は水害リスクはない。 総合評価
3藤和不動産などが分譲したマンションらしい。中間層向けの仕様となっている。マンションの構造が、コの字型となっている点が特徴的。総戸数は100戸であり、現状は、管理組合の財政状況は問題なさそうだ。小学校や中学校に隣接してるため、人によって購入判断は分かれると思われる。 コスト
3
パフォーマンス築19年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約35%値上がりしてるようだ。アッパーミドル層が購入対象とするような品質ではないため、さらには資産価格は上がりにくいと思われる。
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60.0
点
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登録日付
2023/12/29
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評価者
comfrey200221bk
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-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- コの字型の構造となっており、共用廊下の大部分は、外部からは見えない。プライバシーは守られやすい。
- このマンションの最も悪い点
- 東向きの住戸のバルコニー正面に、中学校がある。子供たちの声が聞こえてくる。
評価詳細
住戸設計
33LDKの住戸を見学。広さは80㎡。リビングルームが15畳、ベッドルームは6.4畳と、5.3畳が2部屋。妥協可能な住戸設計だ。 住戸環境
3南向きの角住戸を見学したが、陽当たりは良い。周辺は戸建て住宅が多いため、4階の住戸ならば眺望は良い。建物の構造がコの字型となっており、共用廊下の大部分は外部からは見えない。 使い勝手
3キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されてる。バルコニーにスロップシンクがある。また、リビングルームに床暖房、浴室には追い炊き機能がある。ただし築19年の物件のため、内装や設備からは古さを感じる。 共用部分
3昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は約11000円、修繕積立金が16000円。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。敷地内に機械式駐車場がある。また、建物内に駐輪場がある。中庭があるが、お喋りをしてると、うるさいようだ。 周辺環境
3野方駅から徒歩11分の住宅街に立地してる。しかし、隣地に小学校や中学校があり、子供たちの声が聞こえてくる。徒歩5分圏内にスーパーのまいばすけっと、ドラッグストア、コンビニ、郵便局がある。また、徒歩10分の場所に総合東京病院があり、通院しやすい。マンション周辺は水害リスクはない。 総合評価
3藤和不動産などが分譲したマンションらしい。中間層向けの仕様となっている。マンションの構造が、コの字型となっている点が特徴的。総戸数は100戸であり、現状は、管理組合の財政状況は問題なさそうだ。小学校や中学校に隣接してるため、人によって購入判断は分かれると思われる。 コスト
3
パフォーマンス築19年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約35%値上がりしてるようだ。アッパーミドル層が購入対象とするような品質ではないため、さらには資産価格は上がりにくいと思われる。
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このマンションの評価平均
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73.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 4.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 4.0点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 4.0点 |