フェローネ・ザ・マークスのマンション評価
フェローネ・ザ・マークスの評価一覧
最新のマンション評価
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44.0
点
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登録日付
2024/07/13
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 隣の土地にスーパーやクリーニング店などがあり、生活利便性は良い。
- このマンションの最も悪い点
- このマンションの管理会社は受託料金を安くする代わりに、業務量が少ない。休日に消防点検や排水管清掃を実施しても、管理人は出勤してこない。管理組合の理事会に、管理人は出席しない。口コミサイトでの評価は、かなり低い。この物件は購入しないほうが良いと思う。
評価詳細
住戸設計
1見学した住戸の間取りは3LDKで、広さは66㎡。リビングルームは10畳、和室は5.6畳、洋室は6畳と5畳という構成。しかしリビングルームが中央に配置されており、両側に和室と洋室がある。リビングルームにいても落ち着かない住戸設計である。 住戸環境
4南東向きの角住戸を見学したが、日照条件は良好である。3階以上の住戸であれば眺望も良好である。共用廊下に面する個室はないため、プライバシーは守られている。 使い勝手
3キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されており、生活動線には配慮されている。キッチンはベランダに面しており、調理の匂いを外に逃がしやすい。浴室には追い炊き機能が設置されている。和室には押入れがあり、真夏の季節に布団や毛布を収納できる。 共用部分
2管理人は日勤で常駐している。月額の管理費は約13000円。エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。しかし12階建てマンションだが、エレベーターは1基しかない。屋外に約180台分の2層式の駐輪場が設けられている。また、60台分の駐車場がある。ただし、このマンションの管理会社の口コミサイトでの評判は、かなり悪い。 周辺環境
3蕨駅と北戸田駅から徒歩18分の準工業地域に立地している。駅から遠い。マンションの隣に、スーパーのマルエツ、家電量販店、100円ショップ、クリーニング店などがあり便利。車で13分の場所に戸田中央総合病院がある。この地域の中核病院である。しかし、荒川が氾濫した場合は、このエリアは1メートル以上の高さまで浸水被害に遭う恐れがある。 総合評価
1アジュールという会社が分譲したマンションである。仕様については満足度が低い。また、このマンションの管理会社の口コミサイトでの評判がかなり悪いため、購入意欲はおきない。 コスト
2
パフォーマンス築16年のマンションであり、資産価値は新築当時と同じ水準を維持している模様である。しかし、今後は日本銀行が政策金利を引き上げてくる可能性が高いため、資産価値は下落に転じる可能性がある。
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44.0
点
-
登録日付
2024/07/13
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評価者
kaunnsera397
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-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 隣の土地にスーパーやクリーニング店などがあり、生活利便性は良い。
- このマンションの最も悪い点
- このマンションの管理会社は受託料金を安くする代わりに、業務量が少ない。休日に消防点検や排水管清掃を実施しても、管理人は出勤してこない。管理組合の理事会に、管理人は出席しない。口コミサイトでの評価は、かなり低い。この物件は購入しないほうが良いと思う。
評価詳細
住戸設計
1見学した住戸の間取りは3LDKで、広さは66㎡。リビングルームは10畳、和室は5.6畳、洋室は6畳と5畳という構成。しかしリビングルームが中央に配置されており、両側に和室と洋室がある。リビングルームにいても落ち着かない住戸設計である。 住戸環境
4南東向きの角住戸を見学したが、日照条件は良好である。3階以上の住戸であれば眺望も良好である。共用廊下に面する個室はないため、プライバシーは守られている。 使い勝手
3キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されており、生活動線には配慮されている。キッチンはベランダに面しており、調理の匂いを外に逃がしやすい。浴室には追い炊き機能が設置されている。和室には押入れがあり、真夏の季節に布団や毛布を収納できる。 共用部分
2管理人は日勤で常駐している。月額の管理費は約13000円。エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。しかし12階建てマンションだが、エレベーターは1基しかない。屋外に約180台分の2層式の駐輪場が設けられている。また、60台分の駐車場がある。ただし、このマンションの管理会社の口コミサイトでの評判は、かなり悪い。 周辺環境
3蕨駅と北戸田駅から徒歩18分の準工業地域に立地している。駅から遠い。マンションの隣に、スーパーのマルエツ、家電量販店、100円ショップ、クリーニング店などがあり便利。車で13分の場所に戸田中央総合病院がある。この地域の中核病院である。しかし、荒川が氾濫した場合は、このエリアは1メートル以上の高さまで浸水被害に遭う恐れがある。 総合評価
1アジュールという会社が分譲したマンションである。仕様については満足度が低い。また、このマンションの管理会社の口コミサイトでの評判がかなり悪いため、購入意欲はおきない。 コスト
2
パフォーマンス築16年のマンションであり、資産価値は新築当時と同じ水準を維持している模様である。しかし、今後は日本銀行が政策金利を引き上げてくる可能性が高いため、資産価値は下落に転じる可能性がある。
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このマンションの評価平均
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59.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 2.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 2.5点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |