ナイスグランソレイユ高崎のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

住戸設計のバランスは良い。和室と洋室があり、すべての個室が6畳以上の広さだ。

このマンションの最も悪い点

駐車場の奥に、駐輪場が設けられている。歩車分離について、まったく見識がない。

評価詳細

住戸設計 4	見学した住戸の間取りは3LDKで、広さは80㎡。リビングルームは11畳で、和室は6畳、洋室は9.5畳と6畳という構成となっている。狭い個室は1室もなく、和室もあるため、住戸設計のバランスはとても良いと感じる。
住戸環境 4	南西向きの角住戸を見学したが、周辺はアパートや戸建て住宅しかないため、採光条件と眺望は良好である。共用廊下に面する個室はないため、プライバシーは守られている。
使い勝手 5	キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されており、生活動線には配慮されている。玄関近くにトランクルームがあるため、大きな荷物を収納できる。キッチンには食器洗い乾燥機、浴室に追い炊き機能が設置されている。また、ベランダにはスロップシンクがあるため、大掃除をするときに便利。そして、サッシは複層ガラスとなっており、結露はできにくいようだ。
共用部分 3	平日は管理人が常駐しているため、敷地内などはきれいに清掃されている。月額の管理費は約13000円であり、高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。駐輪場は、自走式駐車場の1階奥に設けられており、歩車分離はされていない。やや危険を感じる。
周辺環境 4	高崎駅東口から徒歩15分の場所に立地している。徒歩10分圏内にスーパーのヤオコー、ドラッグストア、100円ショップ、金融機関などがある。また、近所に複数のクリニックがあり、車で10分の場所に高崎総合医療センターがあるため、重病に罹患しても心配ない。なお、このエリアは水害リスクはない。
総合評価 4	総戸数が65戸で、15階建てのマンションである。現状は、管理組合の資金繰りについては問題がないようだ。住戸内仕様については満足度が高い。高崎市内の中古マンションのなかでは、良質な物件だと思える。
コスト パフォーマンス 3	築14年のマンションであり、資産価値は新築当時と同じ水準を維持する模様である。近年、このエリアの地価は上昇傾向にあるため、若干、資産価値が上がる可能性はある。