レーベンハイムエクスプレシャス（未来のＴＳＵ・ＢＯ・ＭＩ）のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

ＴＸ始発がある駅。駅南口再開発の将来性。

このマンションの最も悪い点

駅南口再開発がなかなか進まず、良いとは言い難い周辺環境。直床。

評価詳細

住戸設計 3	間取りは普通。直床。
住戸環境 3	南側に中学校。採光に問題はないが、7階以上でないと眺望は望めない。上層階からは足立の花火大会が見られる。
使い勝手 3	設備は普通。
共用部分 3	駐車場、駐輪場程度で管理費面で問題はないが、機械式駐車場の今後のメンテナンス費用に不安が残る。駐車場利用料は3000円～で大丈夫か。
周辺環境 2	ＴＸ「八潮」駅徒歩12分。駅南口再開発が完了すれば素晴らしい街並みが期待できるが、現状では駅前ロータリー完成程度。周辺環境は良いとは言い難く、相当淋しい印象。夜間の女性の一人歩きはオススメできない。買い物は、北口駅前のフレスポが便利。
総合評価 2	駅南口再開発がなかなか進まず、現在の経済状況では先が見えない。そのため、良いとは言い難い周辺環境。この現状を納得できるかどうかで評価の分かれる物件。
コスト パフォーマンス 2	価格は手頃だったが、坪100万円強の中古価格を考えると、必ずしもコストパフォーマンスが良いとは言えない。