アーバンビュー芦屋山手のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

眺望が素晴らしい。日々の仕事を忘れられる。

このマンションの最も悪い点

4棟で構成されており、1棟あたりの大規模修繕工事費用は割高となると思う。

評価詳細

住戸設計 3	3LDKの住戸を見学。広さは101㎡。リビングルームが24畳、和室は4畳、ベッドルームは6畳と5.7畳。和室は狭く、広さのバランスは良くない。
住戸環境 4	南西向きの住戸を見学したが、高台に立地するため、陽当たりと眺望は素晴らしい。2つのベッドルームは共用廊下に接しており、プライバシーは守られにくい。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されてる。シンク部分はオープンキッチンとなっており、見晴らしが良い。リビングルームに床暖房、キッチンにはディスポーザーや食器洗い乾燥機、浴室には追い炊き機能がある。
共用部分 3	昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は約12000円、修繕積立金は約2万円。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。敷地内に平面や機械式駐車場があり、入口にチェーンゲートがある。屋外に駐輪場がある。
周辺環境 3	芦屋川駅から徒歩18分の、高台にある良質な住宅街に立地してる。坂道が多く、自転車での移動は大変。自転車で20分の場所にある、JR芦屋駅前にはショッピングモールや銀行がある。また、徒歩15分の場所に市立芦屋病院がある。このエリアはギリギリ災害リスクはないようだ。
総合評価 3	アーバンコーポレーションが分譲したマンションだ。4棟で構成されている。住戸面積の広さや眺望の良さについては満足度が高い。良質な住宅街に立地するため、購入需要はあると思われる。
コスト パフォーマンス 3	築16年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約50%値上がりしているようだ。このエリアは人気が高いため、資産価格は下落しにくいと思われる。