デュオガーデン戸田公園のマンション評価
デュオガーデン戸田公園の評価一覧
最新のマンション評価
-
-
62.0
点
-
登録日付
2024/08/18
-
評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 中間層向け仕様だが、住人ができるだけ快適に生活できるよう工夫はされている。住戸内に狭い個室はないし、敷地内の駐車場は全住戸分を確保している。
- このマンションの最も悪い点
- 修繕積立金が高すぎる。購入を決断する前に、金額が高騰している理由をチェックすべきである。長期修繕計画も確認する必要がある。
評価詳細
住戸設計
3見学した住戸の間取りは3LDKで、広さは78㎡。リビングルームは17畳、和室は6畳、洋室は6畳と5畳という構成となっている。住戸設計のバランスは良い。 住戸環境
4西向きの角住戸を見学したが、上戸田川に面しているため、日照条件と眺望は良好である。住戸と共用廊下との間にポーチが設けられており、若干、プライバシーは守られている。 使い勝手
4キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されており、生活動線には配慮されている。ベランダにはスロップシンクがあり、掃除をするときに便利。リビングルームに床暖房、浴室に追い炊き機能が設置されている。和室には押入れがあるため、真夏の季節には家族全員の掛布団を収納できる。 共用部分
4管理人は日勤で常駐している。月額の管理費は12500円。エントランスには車寄せがあり、オートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。屋外に駐輪場が設けられている。なお敷地内の駐車場は、全住戸分を用意しているようだ。 周辺環境
2戸田公園駅から徒歩12分の場所に立地している。徒歩5分圏内にスーパーのまいばすけっと、コンビニ、婦人科クリニックがある。また、駅に直結してショッピングモールがある。車で8分の場所に戸田中央総合病院がある。しかし、荒川が氾濫した場合は、このエリアは広範囲に3メートル以上の高さまで浸水被害に遭う恐れがある。 総合評価
2フージャースコーポレーションが分譲したマンションである。約10年前に、フージャースの社長が株主総会で「当社のターゲットは年収500万円世帯」と言っていたとおり、文字通り中間層向けの仕様となっている。しかし総戸数は82戸だが、修繕積立金が22000円と高額な点は不満である。水害リスクはあるが、このエリアは中間層から人気があるため、購入需要はあると考えられる。 コスト
3
パフォーマンス築20年のマンションだが、資産価値は新築当時と比べて約35％上昇している模様である。しかし2024年7月と8月に、日本銀行総裁と副総裁が「今後も政策金利を引き上げていく」と言明していることから、さらには資産価値は上がりにくいと考えられる。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
-
-
62.0
点
-
登録日付
2024/08/18
-
評価者
kaunnsera397
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 中間層向け仕様だが、住人ができるだけ快適に生活できるよう工夫はされている。住戸内に狭い個室はないし、敷地内の駐車場は全住戸分を確保している。
- このマンションの最も悪い点
- 修繕積立金が高すぎる。購入を決断する前に、金額が高騰している理由をチェックすべきである。長期修繕計画も確認する必要がある。
評価詳細
住戸設計
3見学した住戸の間取りは3LDKで、広さは78㎡。リビングルームは17畳、和室は6畳、洋室は6畳と5畳という構成となっている。住戸設計のバランスは良い。 住戸環境
4西向きの角住戸を見学したが、上戸田川に面しているため、日照条件と眺望は良好である。住戸と共用廊下との間にポーチが設けられており、若干、プライバシーは守られている。 使い勝手
4キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されており、生活動線には配慮されている。ベランダにはスロップシンクがあり、掃除をするときに便利。リビングルームに床暖房、浴室に追い炊き機能が設置されている。和室には押入れがあるため、真夏の季節には家族全員の掛布団を収納できる。 共用部分
4管理人は日勤で常駐している。月額の管理費は12500円。エントランスには車寄せがあり、オートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。屋外に駐輪場が設けられている。なお敷地内の駐車場は、全住戸分を用意しているようだ。 周辺環境
2戸田公園駅から徒歩12分の場所に立地している。徒歩5分圏内にスーパーのまいばすけっと、コンビニ、婦人科クリニックがある。また、駅に直結してショッピングモールがある。車で8分の場所に戸田中央総合病院がある。しかし、荒川が氾濫した場合は、このエリアは広範囲に3メートル以上の高さまで浸水被害に遭う恐れがある。 総合評価
2フージャースコーポレーションが分譲したマンションである。約10年前に、フージャースの社長が株主総会で「当社のターゲットは年収500万円世帯」と言っていたとおり、文字通り中間層向けの仕様となっている。しかし総戸数は82戸だが、修繕積立金が22000円と高額な点は不満である。水害リスクはあるが、このエリアは中間層から人気があるため、購入需要はあると考えられる。 コスト
3
パフォーマンス築20年のマンションだが、資産価値は新築当時と比べて約35％上昇している模様である。しかし2024年7月と8月に、日本銀行総裁と副総裁が「今後も政策金利を引き上げていく」と言明していることから、さらには資産価値は上がりにくいと考えられる。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
このマンションの評価平均
-
66.0
点
-
2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 3.5点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |