サンクレイドル並榎のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

生活利便性は良い。徒歩10分圏内に複数のスーパーや郵便局、クリニックなどがある。

このマンションの最も悪い点

車がなければ通勤などは不便である。最寄駅から鉄道を利用するメリットは小さい。

評価詳細

住戸設計 3	見学した住戸の間取りは4LDKで、広さは85㎡。リビングルームが13畳で、隣の和室は5.5畳。洋室は7畳、6畳、5畳という構成。個室の広さのバランスはとれており、住戸設計に不満はない。
住戸環境 3	南向きの住戸であり、周囲は戸建て住宅しかないため採光条件と眺望は良好である。2つの洋室が共用廊下に面しており、プライバシーを守るために、室内では大きな声で会話することはしにくい。
使い勝手 3	キッチンと洗面室は直接行き来できる構造となっており、生活動線には配慮されている。2007年に建てられたマンションだが、室内設備は充実してない。浴室に追い炊き機能が設置されているのみ。
共用部分 2	平日は管理人が常駐しているため、ゴミ捨て場などの共用部分はきれいに清掃されている。月額の管理費は14000円であり、高額である。エントランスにはオートロックやモニター付インターホンが設置されている。なお駐輪場のスペースはゆったりと確保されているようだ。
周辺環境 3	徒歩10分圏内にスーパーのベルク、ドラッグストア、歯科クリニックや内科クリニックなどがあるため生活利便性は良い。徒歩5分圏内に複数の幼稚園があるが、必ず入れるとは限らないようだ。
総合評価 2	最寄り駅は信越本線の北高崎駅のため、鉄道の本数が少なく、利便性は悪い。また、月額の管理費と修繕積立金の合計額が3万円を超えており、管理組合の資金繰りについても不安を感じる。
コスト パフォーマンス 2	築14年のマンションのため、資産価値は新築当時と比べて約20％下落している模様である。このエリアの地価は緩やかに下落し続けているため、このマンション価格が上昇する可能性は皆無に近い。