マークスゲート京都サウスのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

周辺環境が落ち着いた住宅街に立地しており、公園や大型ショッピングセンター、コンビニ、医療機関が充実している事です。

このマンションの最も悪い点

東向きや東南角の部屋からは玄関が遠いことです。部屋の場所によって利便性が違います。

評価詳細

住戸設計 3	間取りは３LDKで専有面積65.59平米、バルコニー面積11.59平米で玄関が西向き、バルコニーが東向きの部屋です。玄関側(西側)に洋室が2室(5,6畳)、バルコニー側はリビングで、リビングの奥に和室(4.5畳)があります。
住戸環境 4	玄関は共用廊下から一歩分内側に入った場所にあり、ドア付近での話し声やドアを閉める際の音が隣に響かないような構造になっていました。
使い勝手 4	玄関にはシューズボックスが備え付けられており、各洋室にはクローゼットがあり、和室には押入れがあるので普段使用する服や布団などを収納するのに充分です。バルコニーに物置を置くことができます。
共用部分 4	エレベータはどの部屋からもさほど遠くないので、買物などで荷物を持って返って来ても大丈夫です。モニター付きオートロックが備えられておりセキュリティ面でも安心です。駐車場・駐輪場も充分です。駐車場は空きがあるので2台分借りる事も可能かもしれません。
周辺環境 4	イオン洛南まで徒歩圏内ですし、外食は北に行けばサイゼリア十条通に出ればステーキチェーン店があり、喫茶店や中華料理店なども近くにあるので非常に便利です。銀行や郵便局も歩いて行けます。近くに大きな児童公園(琵琶塚公園)があります。最寄り駅はJR西大路駅か京都駅ですが自転車が必要です。九条通りに出れば歯科クリニックや病院があります。
総合評価 4	数少ない南区内の落ち着いた住宅街にある大型の分譲マンションで、南区の中で治安が良く、ショッピングセンターや病院、診療所が充実した地域にあるマンションです。上層階からは京都タワーや東寺の五重塔が見える部屋があります。
コスト パフォーマンス 3	部屋の向きによって違いますが、玄関の位置から遠い東側よりも西側の部屋の方が安くてコストパフォーマンスが良いです。