パークハウス千代田富士見のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

室内設備は充実してる。トイレ内には手洗いカウンターがある。

このマンションの最も悪い点

東向きのマンションのため、午後の陽当たりがない。

評価詳細

住戸設計 4	1LDKの住戸を見学。広さは49㎡。リビングルームが13畳、ベッドルームは5.8畳であり、広さのバランスは良い。
住戸環境 2	東向きのマンションであり、朝だけ陽当たりは良い。周辺はマンションが多いため、上層階以外からの眺望は悪い。共用廊下に接する部屋はないため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 5	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。キッチンはL字型となっており使いやすい。また、ディスポーザーや食器洗い乾燥機がある。さらに、リビングルームに床暖房、トイレ内に手洗いカウンター、浴室には追い炊き機能がある。
共用部分 3	昼間は管理人は常駐してる。毎月の管理費は16000円であり、高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。駐輪場は屋外にあるが、屋根付きで平置き式となっている。
周辺環境 4	飯田橋駅から徒歩5分の場所に立地してる。徒歩5分圏内にスーパーの三徳や成城石井、ドラッグストア、郵便局や銀行などがある。また、車で5分の場所に複数の大学病院があるため、病気になっても安心。
総合評価 3	三菱地所を代表するブランドを冠したマンションだ。仕様については満足度が高い。しかし毎月の修繕積立金は約5500円と安いため、高い確率で管理組合は財政難に陥ると思う。ただし、ブランド価値の高いマンションのため、需要は途切れない。
コスト パフォーマンス 3	築14年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約20%値上がりしているようだ。しかし、このエリアのマンション価格はバブル化しているため、さらに資産価格は上がりにくいと思う。