日神デュオステージ大森のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

周辺は戸建て住宅が多いため、陽当たりと眺望は良い。

このマンションの最も悪い点

大森駅から徒歩15分の距離に立地するため、雨の日の通勤は不便だ。

評価詳細

住戸設計 3	1DKの住戸を見学。広さは30㎡。ダイニングルームが5.2畳、ベッドルームは5畳。普通の住戸設計だ。
住戸環境 4	南南東向きの角住戸を見学したが、周辺は戸建て住宅が多いため、陽当たりと眺望は良い。共用廊下に接する部屋はないため、プライバシーは守られている。
使い勝手 3	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されてる。トイレと浴室は独立しており、浴室には追い炊き機能がある。キッチンにはIHクッキングヒーターが採用されており、加熱力は弱いようだ。築15年の物件だが、内装はきれいだ。
共用部分 3	管理人は常駐してない。毎月の管理費は12000円であり、高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。駐車場スペースは、2台分程度しかない。
周辺環境 4	大森駅から徒歩15分の場所に立地してる。駅に直結してショッピングモールがあり、徒歩10分圏内にスーパーのサミットストアや大森赤十字病院、郵便局があるため生活利便性は良い。なお、このエリアは水害が発生しても軽微な被害で済みそうだ。
総合評価 2	中間層向けの小規模マンションだ。仕様については満足度が低い。総戸数は27戸しかないため、将来、管理組合は財政難に陥る可能性が高い。駅から離れているため、購入需要は限られると思う。
コスト パフォーマンス 3	築15年の物件であり、資産価格は新築分譲時と同じ水準を維持するようだ。単身者向けの住戸が多い物件のため、資産価格は上がりにくいと思う。