アクティス荻窪２丁目エスティーロのマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

立地・住居環境

このマンションの最も悪い点

駐車場設置なし。設備のアンバランスさ。

評価詳細

住戸設計 4	全体的にコンパクトタイプが多いが、間取りと生活動線に工夫があり、平米数の割にどの部屋も広く感じる。
住戸環境 5	三階建ての低層マンションであるが、一種低層エリアに位置し、全戸南向き。一階でも採光は十分。最上階は三階とは思えぬ空の抜け感。セキュリティも及第点。
使い勝手 3	収納は多く、全戸トランクルームが各階に設置。家事動線も◎。が、ディスポーザ・食器洗浄機・エアコンなし。その割にイタリア製のドラム式洗濯乾燥機はついてるなどアンバランスな印象も。床暖房・食器棚は標準装備。
共用部分 3	エントランスは派手すぎず上品な雰囲気。内廊下なのはポイント高い。が、駐車場はついていないのはマイナス。管理人も週４通勤。ゴミ出しは２４時間可。無駄な共用設備がないのは小規模マンションとしては適切か。
周辺環境 5	杉並屈指の高級住宅街で、大田黒公園、近衛文麿邸もある荻窪２丁目という立地がこの物件の最大のセールスポイント。近くには雑貨屋、フランス語教室、ワインスクールなどもあり、荻窪文化人的スノッブな雰囲気。徒歩５分圏に激安＆高品質のスーパー・ＯＫマートがある。
総合評価 4	立地は申し分なく、周辺の閑静な住居環境もよく、利便性もまずまず。構造も合格点であるが、設備はちくはぐな感じは否めない。高級路線なのか、一般路線なのか、コンセプトの揺らぎを感じる。
コスト パフォーマンス 4	本物件の、立地と設備条件のスペックを、中央線沿線の近隣物件と比較すると、決して高くはないのだが、２ＬＤＫで約5～6000万代（部屋によっては７千万に近い）という値段を考えると、東横線などの派手なブランド力がないわりには・・・とも思う。高額物件を購入する（少々世俗的な）満足感は得られないかも。