ロマージュ浦和元町のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

人気浦和区域徒歩圏内。住宅区域に建つ閑静さ。

このマンションの最も悪い点

良い点以外が…厳しい状況と感じる。

評価詳細

住戸設計 2	1階でメゾネット形式を採用しているのは面白い。通常の住戸はナショナルとの提携で、設備面に不安は無いが、いかんせん間取りがあまり魅力を感じない。天井高も2メートル40と低め。梁も廊下側にでていたり、トイレが居室に食い込んでいたりと、マイナス面が目立つ。
住戸環境 2	南側は4階建アパート、西側は基本的にバルコニーがつき、現段階では抜けているが、前が駐車場なのが将来不安。たとえ居住区とはいえ、眺望が現在不安なしは5階のみ。プライバシー性はあまり高くない。
使い勝手 3	２WAY動線（水周り）がある部屋は良い。他は通常の間取り。設備に関しては、若干トイレが機能性が豊かであるが、直床であること、ファミリーには向いていない。可もなく不可もなく。
共用部分 3	小規模物件故に共用施設は皆無。敷地プランは駐車場が１台のみという小規模ならではの？デメリットか。管理は委託形式で、これも可もなく不可もなく。
周辺環境 3	北浦和徒歩８分という立地は近年少なく、人気の浦和地区では希少価値があるのでは。駅は浦和に出れば複数線利用できる。生活便利性は住宅地にあるがゆえに、特に問題は感じられない。若干周辺環境は寂しいのは否めない。
総合評価 2	間取り、設備などやはり若干平均より劣る感が否めない。立地に助けられ、なるべく少ないながらも工夫をしようとしているデベロッパーの姿勢は○、ただ現時点では徒歩圏内とはいえ魅力を感じるまで至らないのは残念。
コスト パフォーマンス 2	妥当なライン。浦和区域で考えれば概ねこんなものかという設定。トータルで見ると若干ではあるが、パフォーマンスは弱い。