日神パレステージ籠原のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

すべての個室の広さが6畳以上である。家族全員がゆったりと生活できる。

このマンションの最も悪い点

室内設備は充実していない。浴室に追い炊き機能が設置されているだけである。

評価詳細

住戸設計 5	見学した住戸の間取りは3LDKで、広さは78㎡。リビングルームが12畳で、隣の和室は6畳。共用廊下側の洋室は7畳と6畳という構成である。和室があるし、すべての個室が6畳の広さとなっており、満足度が高い。
住戸環境 3	南東向きの住戸であり、ベランダ正面には建物がないため採光条件と眺望は良好である。2つの洋室は共用廊下に面しており、プライバシーを守るために、レースのカーテンさえ開けにくい。
使い勝手 3	キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されており、生活動線には配慮されている。2008年に建てられたマンションだが、室内設備は充実していない。浴室に追い炊き機能が設置されているだけである。
共用部分 4	管理人は常駐しているため、敷地内の駐車場や建物内の共用部分はきれいに清掃されている。月額の管理費は約9500円であり、適正な価格。エントランスには、オートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。
周辺環境 3	徒歩3分の場所にスーパーのマミーマートやヤオコー、ドラッグストアなどがあるため買い物環境には恵まれている。一方、熊谷市の保育園入園事情だが、数名の待機児童が存在するようである。
総合評価 4	籠原駅から徒歩18分の場所に立地している。東京方面の電車については、籠原駅始発の電車が多いため、座って通勤することが可能である。これは大きなメリット。また、総戸数が123戸の大規模マンションのため、将来にわたって管理組合の資金繰りは安定し続けると予想できる。
コスト パフォーマンス 1	築13年のマンションのため、資産価値は新築当時と比べて約25％下落している模様である。熊谷市街地から離れた場所に立地するため、今後も資産価値は下落し続けると想定できる。