レリア武蔵浦和のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

間取りが工夫されているところ、躯体にコストをかけ、安心感を与える事。閑静。

このマンションの最も悪い点

夜が暗い。若干割高感がある。女性で徒歩暗闇11分は防犯面で懸念有り。

評価詳細

住戸設計 4	工夫が比較的多い。角住戸は、玄関を開けると窓が真正面にあり、かなり明るい。センターインなので、縦長であるものの、効率の良いものとなっている。吹き抜けもあり、工夫は凝らされている。中住戸は並。
住戸環境 4	全戸南向き（若干南東）が故に、日当たりは良い。周辺に高い建物が殆ど無く、プライバシー性も高い。当然眺望、採光は及第点。
使い勝手 3	収納は少なめ。設備は可もなく不可もなく。設備は、一部住戸だが、洗濯機横にスロップシンクがあるのが便利。ただ、浴室と洗濯機が離れているため、風呂の湯を利用して洗濯をするなどは困難。
共用部分 3	共用施設は規模が規模だけにこれといったものは無い。概観は特筆すべきものはないが、植栽関連は力を入れている。プロに任せているということで、実際の完成に期待。
周辺環境 2	駅から徒歩11分という事で、それ程遠いと感じる距離ではないが、周りが住宅地という事で、夜は相当暗い。女性が夜遅くなると結構怖い。周辺施設も駅に集中しており、特段便利という事は決して無い。自転車が必要か。
総合評価 3	立地がマイナスな分静か。住戸設計も工夫が凝らされており、建物自体は面白みがある。が、やはり立地。駅10分以内であれば、より良い物件となっただけに、残念な所。前が何かの工場であるという事もマイナス面（古いので取り壊されるかも。）
コスト パフォーマンス 3	間取りが凝っている、また躯体自体も通常よりスラブ厚をとっている等、構造面にも力を入れている。が、いかんせんトータルで見ると割高感が否めない。徒歩10分以内であれば妥当なラインになるか。ただ、まだおおよその価格しかわからないので、なんともいえないが、少なくとも角住戸、特殊住戸は割高な印象。ただ、高騰している現状から言えば妥当なラインか。