パークコート三番町のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

治安の良い超一等地に立地すること。

このマンションの最も悪い点

周辺は坂道が多いこと。

評価詳細

住戸設計 5	2LDKの住戸を見学。広さは113㎡。リビングルームは26畳、ふたつのベッドルームは10畳と7畳であり、住戸設計の良さには満足。
住戸環境 5	南向きのマンションであり、陽当たりが良く、リビングルームからは皇居の堀が見えて眺望が素晴らしい。共用廊下に接するベッドルームはないため、プライバシーは守られている。
使い勝手 5	キッチンと洗面所は少し離れているが、日々の生活に支障を感じない。リビングルームには床暖房があり、洗面所には洗面台がふたつある。トイレ内にも洗面台があり、手すりがついている。
共用部分 3	昼間は管理人が常駐してるため、エントランスからは清潔感が感じられる。毎月の管理費は37000円であり、高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォンがある。
周辺環境 5	イギリス大使館や高級マンションが建つ、都心の一等地に立地するため治安が良い。徒歩5分の場所に、スーパーのまいばすけっとがあるため日常の買い物は便利。
総合評価 5	徒歩3分の場所に皇居がある一等地に立地してる。また、徒歩10分圏内に半蔵門駅や九段下駅があるため、都心各地への交通アクセスは良い。
コスト パフォーマンス 3	築26年の物件であるが、資産価格は新築分譲時と同水準を維持してるようだ。不況に突入してるが、超一等地に立地するため、資産価格はあまり下落しないと想定できる。