グランドヒルズ成城のマンション評価
グランドヒルズ成城の評価一覧
最新のマンション評価
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93.0
点
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登録日付
2017/03/30
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- ①マンション自体のスペック、②利便性、③周辺環境が抜群。居住者がマンションを大切にしようと考えていることが管理人さん達にも伝わり、最良の状態が維持されていると思う。成城にブランドマンションはいくつもあるが、ここよりも良い状態で維持されている物件は無いと考える。住環境と資産価値を満たすことができるという意味でも希少性は高い。
- このマンションの最も悪い点
- ラッシュアワーの上り電車は小田急線の急行の混雑に15分間耐えるか、あるいは各駅停車で２０分過ごすかというのが悩ましい。物件自体にデメリットは感じたことはありません。
評価詳細
住戸設計
5住戸の扉を開けると間口の広い大理石の玄関となっている。主寝室が10畳程度で洋室も8畳・6畳と、通常のマンションの95㎡よりも少しだけ小さいが、これは廊下などの空間を大きくとっているからであり、生活導線の混乱によるストレスを受けない構造となっている。人に優しい間取りと空間にこだわっていると思われる。 住戸環境
4周辺は戸建なので、１Ｆの半地下住戸以外は陽射しが遮られることはほとんどない。戸建住戸から見るとマンションは北向きなので、洗濯物を干したりすることがない。レースのカーテンが閉められており、視線を感じたことは一度もない。隣の住戸は元気な男の子が２人いるが、声が聞こえてきたことはほとんどなく、防音性は非常に高い。ピアノなども窓を閉めている限り聞こえてくることはない。 使い勝手
5収納自体は広さの割りに少ないように感じますが、本棚や食器棚を置くスペースが十分にあることから不自由に感じたことはない。それに加えて、地下に全住戸向けに２畳ぐらいのトランクルームがある。導線がきちんと考えられているので使い勝手もよい。ディスポーザー、浄水器、床暖房、浴室乾燥、ガラストップの３口コンロを標準装備。 共用部分
5３Ｆ以上の住戸については、そのフロアの住人しかエレベーターが止まらないようになっているのでセキュリティーが万全。エレベーターは２機あるので待ち時間が極めて少ない。管理人さん達が完璧な仕事をしてくれるで、築３年と言われても信じてしまうほどキレイ。マンションは屋内なので車が汚れる心配がなく、来客用の駐車場も2台分準備されている。 周辺環境
5駅ビル「コルティ」にはレストランや本屋さんがあるので便利。スーパーも充実しており、駅前に４店舗あり、マンションから５分のところに２店舗ある。家電量販店やホームセンターもある。 総合評価
4グランドヒルズというブランド名を考慮しなかったとしても、①マンション自体のスペック、②利便性、③周辺環境などは抜群。居住者がマンションを大切にしようと考えていることが管理人さん達にも伝わり、最良の状態が維持されていると思う。成城にブランドマンションはいくつもあるが、ここよりも良い状態で維持されている物件は無いと考える。 コスト
4
パフォーマンス成城という街自体が投資対象になり難いことから、市場動向による影響を受けにくいので居住用として長期的に保有するのであれば、資産性は高いと思われる。グランドヒルズのブランドに着目し投資対象として取得した方（すでに売り抜けてしまっているようですが）にとってはそれほどコストパフォーマンスが良いとはいえなかったのではないだろうか。
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93.0
点
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登録日付
2017/03/30
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評価者
pipichun
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- ①マンション自体のスペック、②利便性、③周辺環境が抜群。居住者がマンションを大切にしようと考えていることが管理人さん達にも伝わり、最良の状態が維持されていると思う。成城にブランドマンションはいくつもあるが、ここよりも良い状態で維持されている物件は無いと考える。住環境と資産価値を満たすことができるという意味でも希少性は高い。
- このマンションの最も悪い点
- ラッシュアワーの上り電車は小田急線の急行の混雑に15分間耐えるか、あるいは各駅停車で２０分過ごすかというのが悩ましい。物件自体にデメリットは感じたことはありません。
評価詳細
住戸設計
5住戸の扉を開けると間口の広い大理石の玄関となっている。主寝室が10畳程度で洋室も8畳・6畳と、通常のマンションの95㎡よりも少しだけ小さいが、これは廊下などの空間を大きくとっているからであり、生活導線の混乱によるストレスを受けない構造となっている。人に優しい間取りと空間にこだわっていると思われる。 住戸環境
4周辺は戸建なので、１Ｆの半地下住戸以外は陽射しが遮られることはほとんどない。戸建住戸から見るとマンションは北向きなので、洗濯物を干したりすることがない。レースのカーテンが閉められており、視線を感じたことは一度もない。隣の住戸は元気な男の子が２人いるが、声が聞こえてきたことはほとんどなく、防音性は非常に高い。ピアノなども窓を閉めている限り聞こえてくることはない。 使い勝手
5収納自体は広さの割りに少ないように感じますが、本棚や食器棚を置くスペースが十分にあることから不自由に感じたことはない。それに加えて、地下に全住戸向けに２畳ぐらいのトランクルームがある。導線がきちんと考えられているので使い勝手もよい。ディスポーザー、浄水器、床暖房、浴室乾燥、ガラストップの３口コンロを標準装備。 共用部分
5３Ｆ以上の住戸については、そのフロアの住人しかエレベーターが止まらないようになっているのでセキュリティーが万全。エレベーターは２機あるので待ち時間が極めて少ない。管理人さん達が完璧な仕事をしてくれるで、築３年と言われても信じてしまうほどキレイ。マンションは屋内なので車が汚れる心配がなく、来客用の駐車場も2台分準備されている。 周辺環境
5駅ビル「コルティ」にはレストランや本屋さんがあるので便利。スーパーも充実しており、駅前に４店舗あり、マンションから５分のところに２店舗ある。家電量販店やホームセンターもある。 総合評価
4グランドヒルズというブランド名を考慮しなかったとしても、①マンション自体のスペック、②利便性、③周辺環境などは抜群。居住者がマンションを大切にしようと考えていることが管理人さん達にも伝わり、最良の状態が維持されていると思う。成城にブランドマンションはいくつもあるが、ここよりも良い状態で維持されている物件は無いと考える。 コスト
4
パフォーマンス成城という街自体が投資対象になり難いことから、市場動向による影響を受けにくいので居住用として長期的に保有するのであれば、資産性は高いと思われる。グランドヒルズのブランドに着目し投資対象として取得した方（すでに売り抜けてしまっているようですが）にとってはそれほどコストパフォーマンスが良いとはいえなかったのではないだろうか。
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このマンションの評価平均
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88.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 4.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 5.0点 |
| 共用部分 | 5.0点 |
| 周辺環境 | 4.5点 |
| 総合評価 | 4.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.5点 |