パークタワー品川ベイワードのマンション評価
パークタワー品川ベイワードの評価一覧
最新のマンション評価
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57.0
点
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登録日付
2016/10/14
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 今後の周囲の発展の可能性。品川駅が徒歩圏内である点。
- このマンションの最も悪い点
- 物件周囲が寂しくとくに夜は人通りも少ない点。
評価詳細
住戸設計
3ワイドスパンの住戸が多く、またバルコニー側の柱がアウトフレームできており綺麗な形状の専有部が多い。リビング天井高が最大2.7mと高いが、スパンの広さに対して開口部はあまり大きくなく、1枚1枚のサッシ幅もあまりないところが開放感に欠け、最近の新築や築浅物件とは大きく違うと感じる。 住戸環境
3北東の角地に建つ。北東方向に線路が走っており、また北側は車通りの多い道なので低層階では騒音あり。西側の運河は対岸まで距離があるため低層でもプライバシーは保たれ、中層以上であれば眺望は抜け素晴らしい。 使い勝手
2建具や水回りの仕様は高級感がなく、すでに古い。キッチンはディスポーザー、食洗機、バックカウンターつき。リビング床暖房あり、壁掛け式エアコン。 共用部分
3外観、共用部内装ともに三井らしいデザインだか特徴がないとも言えよう。エントランスは吹き抜けロビー×一面ガラス貼りで広々としているがやや殺風景、内廊下やエレベーターホールもカジュアルな雰囲気、色遣いで分譲マンションらしさはない。共用施設としては屋上ビューデッキ、眺めの良いパーティールーム、ゲストルーム等。 周辺環境
3品川駅徒歩12分。田町と品川の中間地点に立地するため、将来の新駅が近いところに出来る可能性もあり楽しみな立地。周辺の発展も望めるか。コンビニ、スーパー、図書館等徒歩4,5分以内にあり便利だが、現状周囲は倉庫が多く人通りも少ないため寂しい場所。 総合評価
3価格に見合った共用部、専有部という印象のマンション。とくに夜はかなり寂しい場所であり、子供の一人歩きはさせずらい（決して治安が悪いわけではないが）。新駅の位置により資産価値や周囲の開発状況が大きく左右されそうな立地であるが、今よりは発展することは間違いないと思われる。 コスト
4
パフォーマンス新駅が近くにでき、周囲がもう少し明るくなると踏まえるととコスパ良い。
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57.0
点
-
登録日付
2016/10/14
-
評価者
horie77
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 今後の周囲の発展の可能性。品川駅が徒歩圏内である点。
- このマンションの最も悪い点
- 物件周囲が寂しくとくに夜は人通りも少ない点。
評価詳細
住戸設計
3ワイドスパンの住戸が多く、またバルコニー側の柱がアウトフレームできており綺麗な形状の専有部が多い。リビング天井高が最大2.7mと高いが、スパンの広さに対して開口部はあまり大きくなく、1枚1枚のサッシ幅もあまりないところが開放感に欠け、最近の新築や築浅物件とは大きく違うと感じる。 住戸環境
3北東の角地に建つ。北東方向に線路が走っており、また北側は車通りの多い道なので低層階では騒音あり。西側の運河は対岸まで距離があるため低層でもプライバシーは保たれ、中層以上であれば眺望は抜け素晴らしい。 使い勝手
2建具や水回りの仕様は高級感がなく、すでに古い。キッチンはディスポーザー、食洗機、バックカウンターつき。リビング床暖房あり、壁掛け式エアコン。 共用部分
3外観、共用部内装ともに三井らしいデザインだか特徴がないとも言えよう。エントランスは吹き抜けロビー×一面ガラス貼りで広々としているがやや殺風景、内廊下やエレベーターホールもカジュアルな雰囲気、色遣いで分譲マンションらしさはない。共用施設としては屋上ビューデッキ、眺めの良いパーティールーム、ゲストルーム等。 周辺環境
3品川駅徒歩12分。田町と品川の中間地点に立地するため、将来の新駅が近いところに出来る可能性もあり楽しみな立地。周辺の発展も望めるか。コンビニ、スーパー、図書館等徒歩4,5分以内にあり便利だが、現状周囲は倉庫が多く人通りも少ないため寂しい場所。 総合評価
3価格に見合った共用部、専有部という印象のマンション。とくに夜はかなり寂しい場所であり、子供の一人歩きはさせずらい（決して治安が悪いわけではないが）。新駅の位置により資産価値や周囲の開発状況が大きく左右されそうな立地であるが、今よりは発展することは間違いないと思われる。 コスト
4
パフォーマンス新駅が近くにでき、周囲がもう少し明るくなると踏まえるととコスパ良い。
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このマンションの評価平均
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74.7
点
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20件投稿
| 住戸設計 | 4.4点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 3.8点 |
| 共用部分 | 3.3点 |
| 周辺環境 | 2.9点 |
| 総合評価 | 3.9点 |
| コストパフォーマンス | 4.4点 |