パークハウス外苑西のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

内装が大変良いところ。

このマンションの最も悪い点

表参道、六本木から完全に下りきった低地に建ち、お墓、大通り横という点。

評価詳細

住戸設計 3	50～119㎡と広さ、プランも幅広い。専有部の形状が住戸により大きく違い、中には廊下が長く非効率的なプランも。全体的な印象はファミリープラン、且つ都心の立地の割にリビングインの居室が多いこと。柱はうまくアウトフレームできているのもあればリビングや居室に大きく食い込んでいるのも見られ住戸によって大幅に違う。ワイドスパンの住戸が多いのはうれしい。
住戸環境 3	向いが青山霊園で採光は問題ない。外苑西通り側は昼夜車の通りが多いので騒音あり。
使い勝手 5	リビングと主寝室にビルトインエアコン、リビング、キッチン、主寝室に床暖房。フローリングは突板、水回りの天然石仕様など高級感たっぷり。ディスポーザー、食洗機ももちろんつく。
共用部分 4	外観はガラス部分が多くシャープな雰囲気の中に石の高級感やあたたかみのあるもの。エントランス奥にはラウンジもあるが1Fにも複数住戸を配置しているので共用部のスペースはさほど広くない。ハンズフリーキー採用で玄関ドアはワンタッチと高仕様。
周辺環境 3	都心ど真ん中ではあるが、青山霊園に囲まれたような場所、外苑西通り沿いと立地に高級感はない。乃木坂駅9分、表参道駅へも徒歩11分だが周辺は夜真っ暗になり寂しい雰囲気。西麻布の交差点周辺の飲食店へは近い。
総合評価 3	総戸数73戸とタワーマンション以外では都心ではある程度規模の大きい方で存在感はあるが、立地が下町のような戸建てが多く並ぶところに内装がとても豪華でややちぐはぐな印象。
コスト パフォーマンス 2	駅から近いとは言えず且つ大通り沿い、お墓の横とマイナス要素が多くコスパはあまり良くない。