ライオンズ大和高田セントハウスのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

敷地内に自走式駐車場があり、スペースに余裕があるようだ。このため駐車スペースに困ることはない。

このマンションの最も悪い点

総戸数が約120戸の規模であるにもかかわらず、月額の管理費が高額だ。規模のメリットが生かされていない。

評価詳細

住戸設計 3	見学した住戸の間取りは3LDKで、広さは70㎡。リビングルームは13畳、隣の和室は5.3畳。共用廊下側の洋室は6.6畳と5畳という構成。一般的な住戸設計である。
住戸環境 3	南向きのマンションであり、ベランダ周辺は戸建て住宅が多いため、日照条件は良好である。また、3階以上の住戸であれば眺望は悪くはない。2つの洋室は共用廊下に面しており、プライバシーを守るために、猛暑の季節でも窓を開けにくい。
使い勝手 4	キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されており、生活動線には配慮されている。玄関の脇にはトランクルームがあり、大きな荷物を収納しやすい。また、ベランダにはスロップシンクがあるため、掃除をするとき便利。キッチンに食器洗い乾燥機、リビングルームに床暖房、浴室にはマイクロサウナや追い炊き機能が設置されている。
共用部分 3	管理人は日勤で常駐している。月額の管理費は約14500円であり、高額だ。エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。エレベーターは2基設置されており、エレベーターホールにはエレベーター内を映すモニターがあるため、女性は安心できる。建物内には平置きの駐車場があり、敷地内に自走式駐車場が設けられている。また、建物内には2層式駐輪場がある。
周辺環境 2	大和高田駅から徒歩13分の場所に立地している。駅前にトナリエ高田というショッピングモールがあり、買い物には不自由しない。また、徒歩2分の場所には大和高田市役所があり便利。しかし、車で15分圏内に規模の大きな中核病院はなさそうだ。そして、高田川が氾濫した場合は、このエリアは1メートル以上の高さまで浸水被害に遭う恐れがある。
総合評価 2	総戸数が約120戸のライオンズマンションである。仕様については満足できる。しかし医療環境に恵まれておらず、水害リスクもある。このため、このエリアに居住する必要のある人以外からの、購入需要を期待しにくい。
コスト パフォーマンス 1	築14年のマンションのため、資産価値は新築当時と比べて約15％下落している模様である。大和高田市の人口は、年々減少傾向にあることから、資産価値はさらに下落していく可能性が高い。