ＦＥＳＴＡ ＴＯＷＮ（フェスタタウン）のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

駅から歩いて8分。将来もっと近くなる可能性あり。都内へのアクセスも将来的には可能。駐車場が安いなど共用部分の充実。ヤオコー目の前。子育て中のお母さんには便利。

このマンションの最も悪い点

東武野田線岩槻駅という立地。今のところ都内に出るためには、大宮か春日部にでないといけないところ。住戸の設備がさみしい（オール電化ではないところ、ディスポーザーがないところなど）。

評価詳細

住戸設計 4	面積が小さいプランは田の字型だが、その他いろいろな間取りがあり選べる。アウトフレーム設計。収納多目が嬉しいところ。
住戸環境 4	全戸南東、南西向き。南西の方が面積が広いプランが多く価格が高め。南西側は区画整理により広い道路、その横は普通の住宅街にて光はさえぎられない。南東側には目の前にヤオコーがあるが、ヤオコーとマンションの間に住人用の散歩道（一階住戸よりでられる道）があって距離があり、そんなに光がさえぎられているような印象はない。夜もヤオコーの明かりや音も気にならない（ヤオコー側から見た感想）。
使い勝手 4	IHは標準だが、オール電化にあらず。ディスポーザーなし。浴室は魔法瓶浴槽、カラリ床。床暖房がついている間取りもあるが、価格が高いプランのみ。収納多し。ペット可（一階住戸は中型犬も買える）。
共用部分 5	キッズルーム、小さい体育館、ゲストルーム、パーティルームあり。エントランス豪華。日中コンシェルジュ在中。敷地自体が広めのためゆったりとしている。駐車場は自走式100％にて1階2500円、2階1500円、屋上500円と駅前の駐車場の価格からすると激安。24時間ゴミ出し可。
周辺環境 4	駅から徒歩８分だが、そのうちマンション側に岩槻駅の改札ができるため、そうすると徒歩５分以内。隣ヤオコー。また大きい道路をまたがずに、保育園、小学校、中学校あり。近くに緑地公園あり。将来地下鉄７号線が通る予定なので、出来たら直接都内へのアクセスが可能。ただし、隣に某宗教団体の会館ができる予定のため（マンション後ろのためあまり気にならないとは思うが）、その手が苦手な方には向かない。
総合評価 4	住戸の設備のさみしさ以外は特に悪いところはなく、総合的にはいい物件だと思う。子供が小さいご家族や熟年夫婦にはお勧め。
コスト パフォーマンス 5	住戸の床面積の広さ、岩槻という中途半端な立地から考えると価格も妥当。共用部の充実を考えるとやや安め？価格を抑えるために住戸の設備がさみしいのかなと思わせる。