ブリリアアーブリオ戸塚のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

キッズルームがあるため、小さい子供を遊ばせられる。

このマンションの最も悪い点

駅から遠すぎる。雨の日は、スーツがかなり濡れてしまう。

評価詳細

住戸設計 4	3LDKの住戸を見学。広さは77㎡。リビングルームが11畳、和室は6畳、ベッドルームは6.5畳と5.7畳。住戸設計のバランスは良い。
住戸環境 2	南東向きの住戸を見学したが、陽当たりは問題ない。しかし、バルコニー正面にマンションが建っているため、眺望は悪い。住戸と共用廊下との間にポーチが設けられているため、若干、プライバシーは守られてる。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。リビングルームに床暖房、浴室には追い炊き機能がある。また、バルコニーにはトランクルームがあり収納に便利。さらに、スロップシンクもあるためガーデニングを楽しみやすい。
共用部分 4	大規模マンションのため、敷地は広い。管理人は常駐してる。毎月の管理費は約11000円であり、やや高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。共用施設としてゲストルームやキッズルームがあるらしい。
周辺環境 1	戸塚駅から自転車で25分程度の場所に立地してる。通勤や通学には不便だ。徒歩3分の場所にスーパーのまいばすけっとがある。しかし内科クリニックは、自転車で5分圏内にひとつしかない。また、阿久和川に立地してるため、この川が氾濫した場合は、周辺は浸水被害に遭う。
総合評価 2	東京建物を代表するブランドを冠したマンションだ。総戸数が約190戸と大規模のため、管理組合の財政基盤は盤石。仕様についても満足できる。しかし立地が悪いため、購入希望者は少ないと思う。
コスト パフォーマンス 3	築12年の物件であり、資産価格は新築分譲時と同じ水準を維持するようだ。駅から離れた立地にあるため、資産価格は上がりにくいと予想できる。