ヴェルディーク浅草のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

すべての住戸が角住戸であるため、プライバシーは守られやすい。

このマンションの最も悪い点

賃貸で入居している住人もいるため、ファミリー層が購入する分譲マンションと比べて、住人間トラブルは発生しやすいようだ。

評価詳細

住戸設計 3	見学した住戸の間取りは1DKで、広さは36㎡。ダイニングルームは6.2畳で、隣の洋室も6.2畳という構成となっている。住戸設計のバランスは良い。
住戸環境 2	東向きの住戸を見学したが、日照時間帯は午前10時頃までとなっている。周辺は駐車場となっているため、眺望は良い。すべての住戸が角住戸となっており、共用廊下に面する部屋はないため、プライバシーは守られている。
使い勝手 3	キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されており、生活動線には配慮されている。1DKの住戸だが、トイレと浴室は独立している。浴室には追い炊き機能が設置されており、浴槽の脇には手すりがついている。入浴中に体調を崩しても、溺れることを回避できる確率が高い。
共用部分 3	週に5日、午前中のみ管理人が常駐しているようだ。月額の管理費は13500円であり、高額だ。エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。駐輪場は屋外にあるが、防犯カメラが設置されているため、自転車は盗まれにくい。
周辺環境 3	入谷駅から徒歩18分の場所に立地している。雨の日の通勤は不便であり、スーツが濡れてしまう。駅からマンションの間には、吉原の風俗店街がある。徒歩3分の場所にスーパーの東武ストア、徒歩10分の場所には区立台東病院があるため生活利便性は良い。
総合評価 2	オンズコンフィアンスという知られていない会社が分譲したマンションである。すべての住戸が角住戸という点は評価できる。しかし仕様については満足度が低い。また、総戸数は33戸しかないため、月額の管理費と修繕積立金の合計額は約29000円と高額だ。購入するメリットは小さい。
コスト パフォーマンス 3	築14年のマンションであり、資産価値は新築当時と同じ水準を維持する模様である。しかし小規模の単身者やDINKS向けマンションであるため、資産価値は上がらないと予想できる。