パークコート赤坂ザタワーのマンション評価
パークコート赤坂ザタワーの評価一覧
最新のマンション評価
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83.0
点
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登録日付
2018/01/01
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 立地。赤坂は飲食店街が多い地域と、ハイエンド低層マンションや大使館の立地する地域とあるが、ここはどちらかというと後者。駅からは少し歩くが、自動車での都心へのアクセスは非常に良い。
- このマンションの最も悪い点
- 立地。矛盾するようだが、タワマンなのに駅や商業施設から離れているために、選択肢から外れてしまうケースが多いようだ。周りの環境は意外と良く、利便性施設には郵便局や区役所があり、ニューオータニや東京ガーデンテラス紀尾井町、見附やその先の赤坂の飲食店が利用でき、悪くはないのだが。森リビングの赤坂タワーレジデンスと比べて、コンシェルジュのサービスの範囲が確実に劣る点。
評価詳細
住戸設計
4三角形の形をうまくいかし、ワイドスパンの優秀な2LDKや、三角の頂点の角部屋、ピストルのような形をしたワンルーム等いろいろある。ワンルームタイプは開口部分が狭く、制約がありそうだが、ファミリータイプの住戸はどれも非常に効率がよく使い易そうで、かなり好印象が持てた。特に角部屋は、リビングの窓の角度が良くある角部屋の９０度よりも鋭角で大変面白い。 住戸環境
4何タイプかの住戸を見たが、総じて田の字や極端な縦長の部屋は無く、廊下面積が少ない効率の良い住戸が多い。北向きの部屋は赤坂御用地の緑が楽しめるが、階数によっては赤坂ガーデンシティと対面することにあるが、採光には問題がない。東向きは西向きの方がブロックする建物がないと思う。 使い勝手
4ディスポーザー等の便利な設備は一通り備わる。水回り浴室の雰囲気もよく、浴槽も良くあるプラスチック感のあるものではなく、重量感のあるグレードの高いものだった。 共用部分
4エントランスからしてこじんまりとした作りで、ロビーとラウンジがあり、上階にはビューラウンジやスカイデッキのようなものもある。コンシェルジュ付きで車寄せもあり、マンションの外周には植栽が施されていて、感じが良い。 周辺環境
5幹線道路沿いだが、同じく幹線道路沿いに建つ高輪のタワマン２本と比べると違いはある。こちらは、こちらは青山通りで都心、周りには赤坂御用地の緑が多い立地。交通世量も比較的少なく、このマンションは若干セットバックして立っている為、静かである。ただ、同じ赤坂でも、赤坂タワーレジデンスと比較すると、駅や商業施設から離れていて、かなり好みがわかれるところだ。 総合評価
4三角形のユニークな設計のマンションで、住戸の向きにより眺望が大幅に異なり、また各住戸の形も非常に個性的で選びがいがあると思う。周りの環境は、思いのほか緑が多く、静かな環境だが、ここは電車通勤の居住者も多く、駅からの距離が気になるところ。周辺の利便性施設も、赤坂タワーレジデンスと比較すると距離感がある。 コスト
4
パフォーマンス先発の赤坂タワーレジデンスと比べ、ここの分譲価格が正直高いと感じた。分譲価格はリーマンショック以前の好マーケット時にあわせている感があり、仲介業者曰く、最近の港区不動産価格が高騰している現在に、分譲時価格割れで売り出す部屋もあるようである。
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83.0
点
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登録日付
2018/01/01
-
評価者
rugby170206ph
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 立地。赤坂は飲食店街が多い地域と、ハイエンド低層マンションや大使館の立地する地域とあるが、ここはどちらかというと後者。駅からは少し歩くが、自動車での都心へのアクセスは非常に良い。
- このマンションの最も悪い点
- 立地。矛盾するようだが、タワマンなのに駅や商業施設から離れているために、選択肢から外れてしまうケースが多いようだ。周りの環境は意外と良く、利便性施設には郵便局や区役所があり、ニューオータニや東京ガーデンテラス紀尾井町、見附やその先の赤坂の飲食店が利用でき、悪くはないのだが。森リビングの赤坂タワーレジデンスと比べて、コンシェルジュのサービスの範囲が確実に劣る点。
評価詳細
住戸設計
4三角形の形をうまくいかし、ワイドスパンの優秀な2LDKや、三角の頂点の角部屋、ピストルのような形をしたワンルーム等いろいろある。ワンルームタイプは開口部分が狭く、制約がありそうだが、ファミリータイプの住戸はどれも非常に効率がよく使い易そうで、かなり好印象が持てた。特に角部屋は、リビングの窓の角度が良くある角部屋の９０度よりも鋭角で大変面白い。 住戸環境
4何タイプかの住戸を見たが、総じて田の字や極端な縦長の部屋は無く、廊下面積が少ない効率の良い住戸が多い。北向きの部屋は赤坂御用地の緑が楽しめるが、階数によっては赤坂ガーデンシティと対面することにあるが、採光には問題がない。東向きは西向きの方がブロックする建物がないと思う。 使い勝手
4ディスポーザー等の便利な設備は一通り備わる。水回り浴室の雰囲気もよく、浴槽も良くあるプラスチック感のあるものではなく、重量感のあるグレードの高いものだった。 共用部分
4エントランスからしてこじんまりとした作りで、ロビーとラウンジがあり、上階にはビューラウンジやスカイデッキのようなものもある。コンシェルジュ付きで車寄せもあり、マンションの外周には植栽が施されていて、感じが良い。 周辺環境
5幹線道路沿いだが、同じく幹線道路沿いに建つ高輪のタワマン２本と比べると違いはある。こちらは、こちらは青山通りで都心、周りには赤坂御用地の緑が多い立地。交通世量も比較的少なく、このマンションは若干セットバックして立っている為、静かである。ただ、同じ赤坂でも、赤坂タワーレジデンスと比較すると、駅や商業施設から離れていて、かなり好みがわかれるところだ。 総合評価
4三角形のユニークな設計のマンションで、住戸の向きにより眺望が大幅に異なり、また各住戸の形も非常に個性的で選びがいがあると思う。周りの環境は、思いのほか緑が多く、静かな環境だが、ここは電車通勤の居住者も多く、駅からの距離が気になるところ。周辺の利便性施設も、赤坂タワーレジデンスと比較すると距離感がある。 コスト
4
パフォーマンス先発の赤坂タワーレジデンスと比べ、ここの分譲価格が正直高いと感じた。分譲価格はリーマンショック以前の好マーケット時にあわせている感があり、仲介業者曰く、最近の港区不動産価格が高騰している現在に、分譲時価格割れで売り出す部屋もあるようである。
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このマンションの評価平均
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80.9
点
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9件投稿
| 住戸設計 | 3.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.1点 |
| 使い勝手 | 3.9点 |
| 共用部分 | 4.2点 |
| 周辺環境 | 4.2点 |
| 総合評価 | 4.2点 |
| コストパフォーマンス | 3.4点 |