ダイナシティ宮前平のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

宅配ボックスがあるため、仕事で留守にしていても、宅急便の荷物を受けとることができる。

このマンションの最も悪い点

駐車場が機械式であるため、メンテナンス費用が負担となっているようだ。

評価詳細

住戸設計 2	1LDKの住戸を見学。広さは37㎡。リビングルームが11畳だが、ベッドルームは4.2畳と狭い。広さのバランスは悪い。
住戸環境 2	東向きの住戸を見学したが、朝の陽当たりは良い。周囲にマンションが建ってるため、眺望は良くない。共用廊下に接する部屋はないため、プライバシーは守られている。
使い勝手 3	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されてる。トイレと浴室は独立してる。浴室には追い炊き機能がある。内装はホワイトカラーやベージュ色が採用されており、室内は明るい。
共用部分 2	管理人は常駐してない。毎月の管理費は約16000円であり、かなり高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。駐車場は機械式だ。駐輪場は屋外にあるため、雨の日は不便だ。
周辺環境 4	宮前平駅から徒歩5分の住宅街に立地してる。駅周辺に複数のスーパーやドラッグストア、銀行などがある。また、車で7分の場所に虎の門病院分院があるため、病気になっても安心。なお、このエリアは災害リスクはない。
総合評価 2	ダイナシティが分譲した単身者向けのマンションだ。住戸内仕様については満足度が低い。総戸数は30戸しかなく、賃借人として住んでいる人が多いため、管理組合運営では住んでいる区分所有者の負担が重いようだ。ただし駅近物件のため、一定の需要はあると思う。
コスト パフォーマンス 3	築14年の物件であり、資産価格は新築分譲時と同じ水準を維持するようだ。単身者向けの住戸のため、資産価格は上がりにくいと思われる。