アップルタワーズ仙台のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

室内設備は充実している。床暖房やディスポーザーが設置されている。

このマンションの最も悪い点

3棟から構成されており、北側に建つマンションは、南側に建つマンションによって眺望が悪くなる。

評価詳細

住戸設計 1	見学した住戸の間取りは3LDKで、広さは78㎡。リビングルームが16畳で、隣の洋室は5.6畳。共用廊下側の洋室は7畳と6畳という構成である。5.6畳の洋室はベランダに接しておらず窓がない。このためリビングルームと一体化して使用せざるをえない。この点は不満。
住戸環境 3	南向きの住戸を見学したが、中層階以上の住戸であれば採光条件と眺望は良好である。2つの洋室は共用廊下に面しており、プライバシーを守るために窓を開けることはできない。二重床と二重天井の構造となっており、生活音が聞こえにくいように配慮がされているようだ。
使い勝手 4	キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されており、生活動線には配慮されている。好みが分かれると思うが、オール電化仕様となっている。キッチンに食器洗い乾燥機やディスポーザー、浄水器、浴室に追い炊き機能が設置されている。また、窓ガラスは複層ガラスとなっているらしい。
共用部分 5	管理人は常駐しており、建物内の共用部分はきれいに清掃されている。月額の管理費は11000円であり、少し高い。共用施設としてパーティールームやシアタールームがある。エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。
周辺環境 4	仙台駅から徒歩8分の場所に立地している。このため徒歩8分圏内にショッピングモールなどの複数の商業施設、郵便局、総合病院などがあり、生活利便性は良好である。なお、仙台市のハザードマップによると、このエリアはギリギリで津波被害や浸水被害に遭わないようである。
総合評価 4	アパグループによる再開発プロジェクトによって建てられた大規模マンションである。3棟から構成されており、総戸数は386戸である。このため将来にわたって管理組合の資金繰りについては、心配する必要はない。
コスト パフォーマンス 3	築13年のマンションだが、資産価値は新築当時の水準を維持する模様である。このエリアは地価が上昇トレンドを維持しているため、資産価値は上昇していく可能性がある。