ヴェレーナ新小岩のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

戸建エリア内のマンションであり採光が非常に良い点。また意外に日常の買物には困らない立地でもある点。

このマンションの最も悪い点

駅からの距離。水害の歴史。良くも悪くも周辺に馴染まない外観。

評価詳細

住戸設計 3	オープンエアバルコニーはうまく使える人にはとても良いが人によっては宝のもちぐされとなろう。物置と化してしまった場合、外からの景観を著しく損なう恐れがある。間取りは基本オーソドックスな作り。
住戸環境 4	戸建エリアなので採光は申し分なし。高層階であればかなりの眺望を満喫できる。
使い勝手 3	床暖あり、ディスポーザーなし。収納量は十分。余談だがモデルルームにはなぜかディスポーザ付キッチンのサンプルがモデルルームの外にあったが別物件のもので使うらしい。
共用部分 3	ヴェレーナ特有のヨーロピアンスタイル。豪華に見えるがこの地域の中では浮きそう。エアシャワー付。エアシャワーといえばマツヤハウジングの物件で見られたがマツヤの二の舞にはならないでほしいものだ。あとは特筆すべき施設はなし。
周辺環境 3	駅から遠いが坂はないので自転車で辛く感じる場所ではない。買物施設にしてもすぐ近くにマルエツに商店街もあるのでちょっとした箱庭感覚なエリアではある。駅前まで出れば便利なのは言うまでもない。環境としても静かで中川も近いのでのんびりできる場所。
総合評価 3	旧価格ではお話にならないが今は価格調整も行われたこと、また新小岩という交通利便の良いエリアで全体的に悪くはない。あとは中川そばの低地である点をどう捉えるか。モデルルームにおいている環境評価書では近隣での水害の歴史も書かれているので参考にしていただきたい。
コスト パフォーマンス 4	大幅な価格調整を行ったのもあり、手頃感はある。ただ抽選住戸である激安価格に惑わされないように。