アトランティス中野のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

上層階はワンフロア1住戸のため、プライバシーは守られてる。独立性が高い。

このマンションの最も悪い点

12戸しかない小規模マンションのため、管理組合の財政状況はかなり悪い。管理状態も悪化していくと思う。

評価詳細

住戸設計 2	メゾネットタイプの2LDKの住戸を見学。広さは105㎡。上階に20畳のリビングルームがあり、下階に6.7畳と6.2畳のベッドルームがある。しかし、メゾネットタイプは高齢になってからは生活しにくい。住戸設計は良くない。
住戸環境 5	上層階の三方角住戸を見学したが、4階以上の住戸ならば陽当たりと眺望は良い。上層階はワンフロア1住戸のみとなっており、プライバシーは守られてる。
使い勝手 2	キッチンが上階、洗面所やトイレは下階にあり、やや生活動線には配慮されてない。キッチンはバルコニーに接しており、換気をしやすい。浴室には追い炊き機能がある。
共用部分 2	管理人は常駐してない。毎月の管理費は32000円、修繕積立金は27000円であり高すぎる。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。建物内に2層式駐輪場がある。駐車場はない。
周辺環境 3	中野駅や中野坂上駅から徒歩15分の場所に立地してる。駅から少し遠い。近所にコンビニがあり、それぞれの駅周辺にスーパーやドラッグストアがある。車で15分の場所に東京医科大学病院がある。しかし、豪雨が降った場合は、このエリアは50cm以上の高さまで浸水被害に遭う可能性がある。
総合評価 2	総戸数が12戸しかない小規模マンションだ。このため管理組合の財政状況はかなり悪い。仕様についても満足度が低い。見学した住戸の価格は約9000万円だが、購入需要は少ないと思われる。
コスト パフォーマンス 3	築16年の物件であり、資産価格は新築分譲時と同じ水準らしい。デメリット要因の多い物件のため、資産価格は上がりにくいと思われる。