ダイアパレス西調布のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

浴槽脇に手すりがあるため、高齢者は安心して入浴できる。

このマンションの最も悪い点

小規模マンションのため、管理組合は財政改善をしにくい。

評価詳細

住戸設計 3	2LDKの住戸を見学。広さは55㎡。リビングルームが10畳、ベッドルームは6畳と5畳。一般的な住戸設計だ。
住戸環境 3	南東向きの住戸を見学したが、バルコニー周辺は駐車場となっているため、陽当たりと眺望は良い。6畳のベッドルームは共用廊下に接しており、プライバシーは守られにくい。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。リビングルームに床暖房がある。また、浴室には追い炊き機能があり、浴槽脇に手すりがついている。キッチンはIHクッキングヒーターが採用されており、加熱力が弱いらしい。
共用部分 3	昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は15000円であり、かなり高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。駐輪場は屋外にあるが、屋根付きで、平置き式のため、ママチャリを停めやすいようだ。
周辺環境 3	西調布駅から徒歩5分の場所に立地してる。徒歩3分の場所にスーパーのコープみらい、ドラッグストアがあるため買い物は便利。しかし多摩川が氾濫した場合は、周辺エリアは50cm程度の高さの浸水被害に遭うらしい。
総合評価 2	総戸数が22戸しかない小規模マンションのため、毎月の管理費と修繕積立金の合計額が31000円となっている。管理組合は、経費削減をおこなう必要がある。仕様について不満はないが、マンション購入希望者からの需要は乏しいと思われる。
コスト パフォーマンス 3	築14年の物件だが、資産価格は新築分譲時と同じ水準を維持するようだ。しかし人気の低いエリアに立地するため、資産価格が上がる可能性は低い。