サーパス六供ウエストサイドのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

徒歩圏内に大規模ショッピングモールがあるため、買い物は便利。

このマンションの最も悪い点

10月1日基準の場合、前橋市は待機児童数が約40名程度となっている。このため保育園に子供を入れられるかは、わからない。

評価詳細

住戸設計 2	見学した住戸の間取りは3LDKで、広さは75㎡。リビングルームが17畳で、隣の和室は6畳。共用廊下側の洋室は6.3畳と5.7畳という構成。和室には窓がないため、リビングルームと一体化して使用せざるをえない。住戸設計については不満を感じる。
住戸環境 3	ほぼ南向きの住戸であり、周囲は戸建て住宅しかないため採光条件と眺望は素晴らしい。2つの洋室は共用廊下に面しており、プライバシーを守るために、レースのカーテンさえ開けることはできない。
使い勝手 3	キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されており、生活動線には配慮されている。キッチンに浄水器、浴室には追い炊き機能が設置されている。
共用部分 4	平日は管理人が常駐しているため、敷地内駐車場や建物内共用部分はきれいに清掃されている。月額の管理費は約12000円であり、少し高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。敷地内駐車場の完備率は、ほぼ100％らしい。
周辺環境 3	住宅街に立地しており、落ち着いて生活できる。徒歩10分の場所にはショッピングモールのアピタ前橋があるため、買い物環境に恵まれている。一方、前橋市のハザードマップによると、利根川の堤防が決壊した場合は、周辺地域は冠水してしまうリスクがある。
総合評価 3	前橋駅から徒歩15分の場所に立地しており、高崎や浦和や大宮への交通アクセスは良い。なお、一般的な分譲マンションと比べて、細かい経費が必要なマンションである。具体的には自治会費が年間約5000円も発生する。他に、エスコートサービス料という名目の経費もある。このマンションを購入する場合は、自治会や管理組合の運営実態を調べる必要がある。
コスト パフォーマンス 2	築13年のマンションのため、資産価値は新築当時と比べて約25％下落している模様である。前橋市の地価はバブル崩壊以来、一貫して下落し続けているため、今後も緩やかに資産価値は下落すると予想できる。