パルシオ五番町のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

1LDKとしては広い。広さについては満足できる。

このマンションの最も悪い点

生活動線に配慮されてない。キッチンと洗面所が、かなり離れている。

評価詳細

住戸設計 4	1LDKの住戸を見学。広さは65㎡。リビングルームが15畳、ベッドルームは8畳。広さのバランスについては満足度が高い。
住戸環境 3	南西向きの住戸を見学したが、陽当たりは問題ない。しかし周囲はマンションが多く建っているため、眺望は良くない。共用廊下はホテルライクな内廊下のため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 2	ベッドルームが、洗面所や浴室と隣接する構造となっている。このためキッチンと洗面所は、かなり離れており生活動線には配慮されてない。キッチンに食器洗い乾燥機や浄水器、浴室には追い炊き機能がある。また、トイレ内に手洗いカウンターがある。
共用部分 3	外観からは高級マンションという印象を受ける。管理人は常駐してる。毎月の管理費は約17500円であり、かなり高い。エントランスにはオートロックや宅配ボックスがある。駐輪場は建物内にあるが、ほぼ満杯の状態だ。駐車場は地下にある。
周辺環境 4	市ヶ谷駅から徒歩3分の場所に立地してる。徒歩3分圏内にスーパーの成城石井、ドラッグストア、ユニクロ、郵便局があるため生活利便性は良い。隣駅の飯田橋駅前には東京新宿メディカルセンターがあるため、病気になっても安心。
総合評価 3	ユニホーという会社が分譲したマンションらしい。生活動線に配慮されてないため、住戸内仕様については満足度が低い。一等地に建つマンションのため、一定の需要はあると思う。
コスト パフォーマンス 3	築18年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約80%値上がりしているようだ。しかしマンション価格はバブル崩壊直後の水準に戻っているため、さらには資産価格は上がりにくいと思われる。