日神パレステージ久里浜海岸のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

この物件の土地が良い。以前は、京浜急行の社宅、戦前は軍用地でした。地盤が良く、地表１ｍに岩盤が露出。地震には比較的強い土地です。モデルルームで設計図書を見ましたが、共用施設の一部は、ベタ基礎で済んでいました。

このマンションの最も悪い点

雨の日の夜の帰宅をイメージすると辛い。これからマンションを購入する方は住宅ローンもあるでしょうから、タクシーで帰る訳にはいかないでしょう

評価詳細

住戸設計 3	私が実際に見た部屋では特筆する点はありませんでした。
住戸環境 4	海側（東側）の部屋は、海まで大きな建物が無いため素晴らしい展望が期待できる。南側（平作川側）の住居は正面に、くりはま花の国の緑地の緑が見えるが、東電発電所・清掃工場の煙突も見えてしまうのが、ちょっと引く点かと思います
使い勝手 3	横須賀市初のオール電化物件。オール電化で中古物件を探していらっしゃる方には、手に届きやすい物件ではないでしょうか？
共用部分 2	中古物件の広告を確認したところ、修繕積立金の額が相場よりも安いように思えます。
周辺環境 3	駅から人通りの少ない道をちょっと歩きます。海に近く、風が強い日が多いので、雨の日は大変です。徒歩15分以内に大型スーパーが3件ありますので、買物には不自由しません
総合評価 3	部屋の向きにもよりますが、南側であれば、採光は良く、駅まで徒歩圏、公共施設（図書館、市役所出張所、公民館、図書館）、イオンショッピングセンター、ダイクマ、京急久里浜駅駅ビル　WINGがあり、利便性は高いと思います
コスト パフォーマンス 4	新築の時は横須賀で初のオール電化物件と言うことで高いイメージがありましたが、今の中古価格を見るとお手ごろ感があります。