キングマンション大阪ベイドリームシアターのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

共用施設が充実してる。キッズルームなどがある。

このマンションの最も悪い点

徒歩圏にはスーパーが、ひとつしかない。

評価詳細

住戸設計 4	2LDKの住戸を見学。広さは88㎡。リビングルームが17畳、ベッドルームは11畳と6畳。広さのバランスについては満足。
住戸環境 4	南東向きのマンションであり、陽当たりと眺望が素晴らしい。角住戸のため共用廊下に接するベッドルームはなく、プライバシーは守られてる。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は隣接するため、生活に問題はない。キッチンはバルコニーに接するため、調理の匂いが室内にこもらない。玄関脇にトランクルーム、キッチンに食器洗い乾燥機、トイレ内に手洗いカウンターがある。
共用部分 3	管理人は常駐してるため、広いエントランスホールからは清潔感が感じられる。共用施設としてゲストルームやキッズルームがあるため、毎月の管理費は14000円と高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。敷地内のバイク置き場は広い。
周辺環境 4	ユニバーサルスタジオジャパンから徒歩3分の場所に立地してる。なお、車で10分の場所にある夢洲で大阪万博が開催され、その後はIRリゾートの開発が決まっている。このエリアの価値が高まる可能性が大きい。徒歩1分の場所にスーパーのフードショップがあるため買い物は便利。
総合評価 4	総戸数が178戸と大規模なマンションのため、将来にわたって管理組合の財政状況については問題は生じないと思う。夢洲が街として発展すれば、このマンションは中古マンションとして高い人気を集めると思う。
コスト パフォーマンス 4	築12年の物件だが、資産価格は新築分譲時と同じ水準を維持するようだ。今後は、夢洲の開発の進展とともに資産価格が上昇する可能性がある。