パレミーユガーデンズのマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

住戸設計のバランスが良い。単身者向け住戸としては、満足度が高い。

このマンションの最も悪い点

歩車分離がされてない。駐車場と駐輪場が隣接してる。

評価詳細

住戸設計 4	1LDKの住戸を見学。広さは56㎡。リビングルームが10畳、ベッドルームは7畳。広さのバランスは良い。
住戸環境 3	南西向きの住戸を見学したが、周辺は低層建物が多いため、陽当たりと眺望は良い。7畳のベッドルームは共用廊下に接しており、プライバシーは守られにくい。
使い勝手 3	キッチンと洗面所は近い場所にあるため、生活動線には配慮されてる。トイレと浴室は独立しており、浴室には追い炊き機能がある。浴室にはL字型の手すりがあり、高齢者も入浴しやすい。システムキッチンはホワイトカラー一色のため、掃除が面倒だ。
共用部分 2	管理人は常駐してない。毎月の管理費は約12000円、修繕積立金は1万円。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。屋外の機械式駐車場と駐輪場が隣接しており、歩車分離がされてない。
周辺環境 3	千歳船橋駅から徒歩13分の場所に立地してる。エントランス正面にコンビニがあり便利。駅周辺には複数のスーパーがあり、徒歩8分の場所にユニクロがある。また、車で16分の場所に共済組合関東中央病院がある。マンション敷地は、水害リスクはないようだ。
総合評価 2	サンユー建設という会社が分譲したマンションらしい。共用部の仕様については、とくに満足度が低い。また、総戸数は35戸のため、すでに管理組合は財政難に陥っている。購入を避けたい物件だ。
コスト パフォーマンス 3	築18年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約15%値上がりしているようだ。駅から、やや離れた立地にある小規模物件のため、資産価格はさらには上がりにくいと思われる。