久里浜海岸マリーナタウンのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

男の子を育てるのには自然環境が良い物件である

このマンションの最も悪い点

駅までの利便性が良いくない

評価詳細

住戸設計 4	広めの3LDK、4LDKが中心。間取りは各種あり。東向きには、オープンリビングバルコニーがあり、海を見ながらの生活が楽しめる。
住戸環境 2	個人の価値観の差大。東側の間取りは、東京湾やその先の房総半島が一望であるが、手前には横須賀刑務所・少年院も見えてしまう。南側の間取りは、低層階は隣のホームセンターの駐車場から丸見えの部屋も。眺望は先に火力発電所の煙突が見える立地である。
使い勝手 3	リビングが広い分収納は少ない。ディスポーザーあり。一般的なマンションの設備は揃っている
共用部分 3	敷地は、ニチロの工場跡地。日本綜合地所が途中まで販売した物件の為、ラウンジ・ガーデン等、リゾートを思わせるような物件である。管理組合で京急久里浜駅まで送迎バスを運行しているが、将来に渡り継続される保証はない。
周辺環境 3	駅までは実質バス利用。マンションの送迎バスは平日朝夕のみとのことで、休日や日中は路線バス利用となる。電車で通勤される方は不自由に思われる。遊泳禁止の砂浜へは徒歩1分。市営温水プールやくりはま花の国まで徒歩数分であり、小さい子供がいる家庭では子供の遊びには不自由しない
総合評価 3	元日本綜合地所物件という視点で見られている物件である。海や山（くりはま花の国）が近くにあり、男の子を育てるのには「ぼくの夏休み」的な環境で育つので子供にとっては良い環境であるが、電車通勤されている方にとっては、駅までの利便性が悪い物件である。
コスト パフォーマンス 3	日本綜合地所が売り出した頃の価格は非常に高いイメージがあったが、現在は「モデルルーム価格」として割安感のある価格帯になってきている様に思われる。