デュオヒルズ船橋のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

間取り・設備の満足度の高さではないだろうか。駅から16分でも大丈夫なのであればお勧めできる。

このマンションの最も悪い点

駅から歩くと16分かかるので、その点はダメな人にはダメだろう。

評価詳細

住戸設計 5	間取りはアウトフレーム設計、ワイドスパン住戸が多い、各部屋は5畳以上あり、担当者も間取りの評価は高いとのこと。二重床、床スラブ20cm、戸境壁27cm、天井高2500mmなど基本的な仕様も高い。住宅性能評価は取得していない。
住戸環境 4	全戸南向きで日当たりと眺望は大丈夫そう。前方に4階前後？の建物があるので、4階以下だと眺望は望めない。セキュリティはセコムとアウル24の24時間セキュリティ。
使い勝手 4	収納は全体的に多いように感じた。収納率もかなり高い。設備はシンプルに最低限のがついている感じ。床暖房、高速インターネット、浄水器、まほうびん浴槽等が標準、ディスポーザーはついていなかった。
共用部分 5	キッズルーム、屋上庭園、ゲストルームがついている。駐車場は機械式がほとんどだが100%の設置率。管理人は毎日いる。敷地内の植栽計画が充実しているとの説明があった。別棟のエントランスはかっこよかった。
周辺環境 3	駅から16分なのが迷うところ。船橋の中では比較的静かな環境だと思ったが、周辺には築年数の古そうな建物(社宅？)もあった。京葉道路の音はさほど気にならなかった。スーパーや学校は近かった。
総合評価 4	駅から16分が少し遠いような気もするが、それを除けば良い出来だと思う。建物・全体の計画自体はしっかりしており、間取り・収納含め生活はしやすそう。担当者も言っていたが、船橋徒歩圏には珍しい本格的なファミリーマンションだと思う。売主は一部上場会社。
コスト パフォーマンス 4	駅近くのマンションに比べれば安く、管理費や駐車場代もリーズナブルな印象をうけた。5000万円超えの部屋はさすがにやや高いとも思うが、全体としては3000万～4000万がメインで、割安だと思う。