ポレスター福知山弐番館のマンション評価

オススメの対象属性

熟年夫婦

このマンションの最も良い点

地方の中心都市の駅前に立地しており、近くに病院、スーパーのような生活に必要な施設も揃っている。

このマンションの最も悪い点

数年前に一つの部屋で火災が発生しており、死者が出ている。

評価詳細

住戸設計 4	全42戸、鉄筋コンクリート造、地上15階建の中規模レジデンス。2LDK～4LDK（70.20㎡ ～ 95.66㎡） の間取りプラン。住戸内はフラットフロアで、子育て世代、高齢者への配慮が感じられる。バルコニーは奥行き２メートルでゆとりがある。
住戸環境 4	全戸南向きで日当たりは良好。4階以上は南側に高い建物もなく、眺望は良好。ただ鉄道が近くに通っており、音が気になる人は注意が必要。
使い勝手 3	バルコニーが広く、全戸バルコニーに向かって居間、食堂があり、表記上の間取りより開放感がある。キッチンもバルコニーに向かって配置されており、閉塞感が少ないと感じた。
共用部分 3	駐車場、駐輪場、オートロック、防犯カメラ完備。ゲストルームはなし。高層マンションが少ない地域で高い建物なので目立つ。外観は高級感があるように感じる。
周辺環境 4	主要駅まで徒歩10分ほど。大型スーパー、コンビニも徒歩10分圏内。ただ道路、鉄道に近接しており、騒音が気になる人は注意。
総合評価 4	高層マンションが少ない地域で目立つ外観。立地は地方主要駅に近く、生活に必要な施設も揃っている。ただ築10年以上と古さが気になるところもある。
コスト パフォーマンス 2	一応、地方の中心都市ではあるが、かなり強気の値段。少し前に一つの部屋で火災があり、死者が出たとのこと。資産価値に影響することも考えられる。