ルイ・クラール高田馬場のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

開放感のある間取り。日本のマンションではあまりない、リビングに入って壁沿いにキッチン。ムダな廊下がないから部屋が広く開放感があるところ。

このマンションの最も悪い点

日照がよくない。テラスが北側で目の前にアパートがありで直射日光は望めない。（屋上テラス付プランは別ですが）

評価詳細

住戸設計 4	2-4を見学しました。LDと洋室（アコーディオンカーテンで間仕切り）が廊下から入ると広い！と感じます。キッチンも壁に面していて、アメリカドラマのような内容と雰囲気。2階は一部屋で間仕切りが無いので、1階の音とバスルームの音が気になりそうです。
住戸環境 2	採光はあまり望めなさそう。テラスが北側で目の前にアパートが建っているので、洗濯がきちんと乾くか不安に。（乾燥機とか使う人には問題ないかもですが）南側の部屋は時間帯によっては日が差込みそうですが、採光重視には厳しい。眺望は望めません。2階の出窓からは少し眺望はぬけています。中庭がヨーロピアンチックになっているので、眺望代わりに中庭をみて楽しめそうですが。
使い勝手 4	収納はやや少なめの印象。壁がほとんどないので、家事動線は抜群とおもいます。お風呂に窓があるので浴室の換気は○。
共用部分 4	共用部分の中庭は、狭いがディズニーランドの1角みたいです。好みによると思いますが、HPで見るよりもコテコテしてはいなかったです。オートロックの門は珍しく、毎日帰る時楽しそう。
周辺環境 3	高田馬場駅からは近いが、繁華街からは逆側なので、スーパーから買い物して歩いて帰ってくるのは少し遠い印象。ただ、高田馬場駅近とは思えないほど、静か。普段の買い物等は自転車があれば問題なし。交通の便は言うこと無し。
総合評価 3	高田馬場駅徒歩圏で2LDK・4980万円は非常に魅力的。間取りも開放感があり個人的には好みの間取り。だが、室内に採光がほとんど望めないがネック。
コスト パフォーマンス 3	立地から考えるとコストパフォーマンスは高いが、物件の内装、外装がヨーロピアン調なので、好きではない人は敬遠されやすそう。将来の資産価値等を考え3。