二子玉川ライズ タワー＆レジデンスのマンション評価
二子玉川ライズ タワー＆レジデンスの評価一覧
最新のマンション評価
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90.0
点
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登録日付
2020/10/08
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 周辺環境に書いたように、この物件の最大の特徴は二子玉川駅直結の二子玉川ライズ再開発の一部であり商業施設と公園に間に位置する立地である。ライズ、高島屋その他近隣の商業施設で全て用が足りてしまう。都会と自然の両方が楽しめる希少価値の高い物件である。
- このマンションの最も悪い点
- 難点があるとすれば多摩川に近く、標高が低いので災害のリスクが0とは言えないのが唯一のマイナス点である。
評価詳細
住戸設計
4LDKは比較的広めで、角部屋は間口が特に広く床から天井まで抜けていて爽快。その他の居室は平均的、タイプによってダイニングが開けていない作りの部屋がある。 住戸環境
5二子玉川ライズの再開発の一部であり、駅側商業施設と南側公園の間に位置している。そのため周りが開けていて、高層棟は3棟しかないので、通常のタワーマンションが立つエリアのように周りに高層の建物が絶対に立たない立地である。一部は向かい合う部屋の向きもあるが総じて前が抜けていて眺望は申し分ない。南側の公園側、西側の多摩川、都内方面の東側などの方面もそれぞれ魅力的である。遮音性も上下、両隣の問題ない。 使い勝手
4収納は決して多くはないが、平均的。家事導線も特に不便はない。設備もまだまだ最新であある。 共用部分
4普通にタワーマンションの共用設備として、充実している。駐車場の数は機械式式は余裕があるが、平置きは少なめなので待人数が多くなっている。そのため、大きめの車を所有の人は近隣の駐車場を利用している。管理もしっかりしていてメンテナンスは十分行われている。 周辺環境
5この物件の最大の特徴は二子玉川駅直結の二子玉川ライズ再開発の一部であり商業施設と公園に間に位置する立地である。ライズ、高島屋その他近隣の商業施設で全て用が足りてしまう。また隣の公園も割と大きめなので、ファミリーやお子様、犬などのペットにとっても最高の環境で、都会と自然の両方が楽しめる希少価値の高い物件である。 総合評価
5立地の希少性は都内でも最高である。広い敷地にできた再開発物件なので、周りに影響を与えるような建物が立たない。難点があるとすれば多摩川に近く、標高が低いので災害のリスクが0とは言えないのが唯一のマイナス点である。 コスト
4
パフォーマンス売り出し時はまだ楽天や公園などまだ未完成だった部分もあり、むしろ安めの設定だったが、その後完成後は希少性から価格が高騰、周りの二子玉川周辺も同様に価格が上昇したエリアである。元々駅の近くは物件が多く出る地域ではないので物件数が少なく価格が高くなっている。それでも利便性を考えれば価格以上の価値がある。
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90.0
点
-
登録日付
2020/10/08
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評価者
virgo150429
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-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 周辺環境に書いたように、この物件の最大の特徴は二子玉川駅直結の二子玉川ライズ再開発の一部であり商業施設と公園に間に位置する立地である。ライズ、高島屋その他近隣の商業施設で全て用が足りてしまう。都会と自然の両方が楽しめる希少価値の高い物件である。
- このマンションの最も悪い点
- 難点があるとすれば多摩川に近く、標高が低いので災害のリスクが0とは言えないのが唯一のマイナス点である。
評価詳細
住戸設計
4LDKは比較的広めで、角部屋は間口が特に広く床から天井まで抜けていて爽快。その他の居室は平均的、タイプによってダイニングが開けていない作りの部屋がある。 住戸環境
5二子玉川ライズの再開発の一部であり、駅側商業施設と南側公園の間に位置している。そのため周りが開けていて、高層棟は3棟しかないので、通常のタワーマンションが立つエリアのように周りに高層の建物が絶対に立たない立地である。一部は向かい合う部屋の向きもあるが総じて前が抜けていて眺望は申し分ない。南側の公園側、西側の多摩川、都内方面の東側などの方面もそれぞれ魅力的である。遮音性も上下、両隣の問題ない。 使い勝手
4収納は決して多くはないが、平均的。家事導線も特に不便はない。設備もまだまだ最新であある。 共用部分
4普通にタワーマンションの共用設備として、充実している。駐車場の数は機械式式は余裕があるが、平置きは少なめなので待人数が多くなっている。そのため、大きめの車を所有の人は近隣の駐車場を利用している。管理もしっかりしていてメンテナンスは十分行われている。 周辺環境
5この物件の最大の特徴は二子玉川駅直結の二子玉川ライズ再開発の一部であり商業施設と公園に間に位置する立地である。ライズ、高島屋その他近隣の商業施設で全て用が足りてしまう。また隣の公園も割と大きめなので、ファミリーやお子様、犬などのペットにとっても最高の環境で、都会と自然の両方が楽しめる希少価値の高い物件である。 総合評価
5立地の希少性は都内でも最高である。広い敷地にできた再開発物件なので、周りに影響を与えるような建物が立たない。難点があるとすれば多摩川に近く、標高が低いので災害のリスクが0とは言えないのが唯一のマイナス点である。 コスト
4
パフォーマンス売り出し時はまだ楽天や公園などまだ未完成だった部分もあり、むしろ安めの設定だったが、その後完成後は希少性から価格が高騰、周りの二子玉川周辺も同様に価格が上昇したエリアである。元々駅の近くは物件が多く出る地域ではないので物件数が少なく価格が高くなっている。それでも利便性を考えれば価格以上の価値がある。
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このマンションの評価平均
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73.2
点
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21件投稿
| 住戸設計 | 3.6点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.7点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 3.4点 |
| 周辺環境 | 4.1点 |
| 総合評価 | 3.6点 |
| コストパフォーマンス | 2.8点 |