シェルゼ雷門のマンション評価

オススメの対象属性

熟年夫婦

このマンションの最も良い点

「外断熱・SI・オール電化」というシェルゼのポリシー。浅草の中心部という立地。

このマンションの最も悪い点

価格の高さ。

評価詳細

住戸設計 4	天井高2.6mを確保していますが、全体に柱や梁が目立つ傾向にあります。総じて廊下の短い比較的合理的な間取りが多く見受けられます。
住戸環境 4	雷門に向かう東向きはやや高い建物がありますが、それでも雷門を望む眺望は希少です。西向きは比較的開けています。
使い勝手 3	設備仕様としてはオール電化であるということ以外にはあまり特徴が見受けられません。中規模物件なのでディスポーザなども無し。タンクレストイレは一部住戸のみ。一部収納が極端に少ない住戸が見受けられます。
共用部分 3	外断熱構造であるという他は特徴無し。中規模物件なので共用施設は無いに等しいです。建物は敷地にほぼ一杯に建設されます。杭深さは30～40mと深め。駐輪場は各戸1台ずつ確保されていますが、駐車場が身障者用を含めても6台というのは少なすぎます。
周辺環境 4	浅草の中心部にあり、良い意味で下町という立地です。地下鉄・東武浅草駅までも至近です。
総合評価 3	「外断熱・SI・オール電化」というシェルゼのポリシーと、浅草の中心部という立地以外には特徴が感じられない物件です。特に価格の高さがマイナスポイントです。
コスト パフォーマンス 2	外断熱など仕様の高さはともかくとして、それでもこの立地で坪単価330万円超が中心というのは高すぎます。