パークコート神宮前のマンション評価
パークコート神宮前の評価一覧
最新のマンション評価
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83.0
点
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登録日付
2023/10/23
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評価者
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- オススメの対象属性
- 熟年夫婦
- このマンションの最も良い点
- セキュリティはしっかりしている。24時間有人管理となっている。
- このマンションの最も悪い点
- 定期借地権付きマンションであり、残存期間は約38年しかない。30代や40代のビジネスマンは購入できない。
評価詳細
住戸設計
51LDKの住戸を見学。広さは66㎡。リビングルームが16畳、ベッドルームは7畳。住戸設計は、かなり良い。 住戸環境
4南西向きの住戸を見学したが、道路に接しており、陽当たりは良い。また、南西方向に東郷神社があることから、眺望も良い。二重床と二重天井の構造となっているようだ。共用廊下は内廊下となっており、プライバシーは守られてる。 使い勝手
5キッチンと洗面所は少し離れているが、生活には支障はない。リビングルームに床暖房、キッチンにはディスポーザーや食器洗い乾燥機、トイレ内に手洗いカウンター、浴室にはオートバス機能がある。窓ガラスはペアガラスとなっているようだ。住戸内仕様の水準は高い。 共用部分
424時間有人管理となっており、コンシェルジュサービスを実施している。毎月の管理費は約23500円。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。ダブルオートロックとなっており、セキュリティはしっかりしている。各フロアにゴミステーションがあり便利。共用施設としてスカイデッキやアートサロンがある。 周辺環境
4原宿駅から徒歩8分の静かな場所に立地してる。このエリアは、若者は歩いてない。隣の建物に区立中央図書館がある。徒歩7分圏内にスーパーの成城石井やまいばすけっと、ドラッグストア、郵便局などがある。また、車で10分の場所に慶應義塾大学病院がある。このエリアは水害リスクはない。 総合評価
3三井不動産が分譲した定期借地権付きマンションだ。仕様について不満はないが、他のパークコートブランド物件と比べると、仕様水準は劣るようだ。残存期間は約38年であり、毎月の地代は約79000円、修繕積立金は約6500円、その他の経費が8000円。マンション価格が値上がりした今から購入しても、転売利益を得ることは難しい。このため高齢のアッパーミドル層からの購入需要についてのみ、期待できると思われる。 コスト
1
パフォーマンス残存期間は約38年のため、今後は、資産価格は緩やかに下落していくと思われる。
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83.0
点
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登録日付
2023/10/23
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評価者
comfrey200221bk
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-
- オススメの対象属性
- 熟年夫婦
- このマンションの最も良い点
- セキュリティはしっかりしている。24時間有人管理となっている。
- このマンションの最も悪い点
- 定期借地権付きマンションであり、残存期間は約38年しかない。30代や40代のビジネスマンは購入できない。
評価詳細
住戸設計
51LDKの住戸を見学。広さは66㎡。リビングルームが16畳、ベッドルームは7畳。住戸設計は、かなり良い。 住戸環境
4南西向きの住戸を見学したが、道路に接しており、陽当たりは良い。また、南西方向に東郷神社があることから、眺望も良い。二重床と二重天井の構造となっているようだ。共用廊下は内廊下となっており、プライバシーは守られてる。 使い勝手
5キッチンと洗面所は少し離れているが、生活には支障はない。リビングルームに床暖房、キッチンにはディスポーザーや食器洗い乾燥機、トイレ内に手洗いカウンター、浴室にはオートバス機能がある。窓ガラスはペアガラスとなっているようだ。住戸内仕様の水準は高い。 共用部分
424時間有人管理となっており、コンシェルジュサービスを実施している。毎月の管理費は約23500円。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。ダブルオートロックとなっており、セキュリティはしっかりしている。各フロアにゴミステーションがあり便利。共用施設としてスカイデッキやアートサロンがある。 周辺環境
4原宿駅から徒歩8分の静かな場所に立地してる。このエリアは、若者は歩いてない。隣の建物に区立中央図書館がある。徒歩7分圏内にスーパーの成城石井やまいばすけっと、ドラッグストア、郵便局などがある。また、車で10分の場所に慶應義塾大学病院がある。このエリアは水害リスクはない。 総合評価
3三井不動産が分譲した定期借地権付きマンションだ。仕様について不満はないが、他のパークコートブランド物件と比べると、仕様水準は劣るようだ。残存期間は約38年であり、毎月の地代は約79000円、修繕積立金は約6500円、その他の経費が8000円。マンション価格が値上がりした今から購入しても、転売利益を得ることは難しい。このため高齢のアッパーミドル層からの購入需要についてのみ、期待できると思われる。 コスト
1
パフォーマンス残存期間は約38年のため、今後は、資産価格は緩やかに下落していくと思われる。
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このマンションの評価平均
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80.5
点
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8件投稿
| 住戸設計 | 4.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.3点 |
| 使い勝手 | 3.9点 |
| 共用部分 | 3.9点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.9点 |
| コストパフォーマンス | 2.8点 |