レーベンリヴァーレセレドールのマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

普段の生活利便性と万が一の生活利便性を兼ね備えている点。子供を妊娠してから生まれて育てる点と自分達の老後を考えても安心出来る立地環境だと思います。その上、ここ数年問題視されている液状化・浸水対象地外である点が良かったです。

このマンションの最も悪い点

敷地内駐車場台数が少なく、自分達のマイカーが敷地内に停めれるか停めれないかが確実に分からない点。この辺は、モデルルームの人も十分感じていて、徒歩3分圏内の敷地外駐車場リストも用意してありましたが、絶対に敷地内と考える人だと厳しいかな。あと、カーシェアリングの用意とかも考えていると言っていましたが、この規模でのカーシェアリングは、コストが合わない気がしますが、どうするんだろう？

評価詳細

住戸設計 3	変形した土地を上手く活用していると思います。
住戸環境 3	南向きが無いのが残念です。バルコニー前のスペースは、十分いとってあるので、日差し自体は、入ってくるんだろうと思いました。プライバシーは、普通だと思います。眺望は、最上階の４階と５階は、期待が出来そうです。
使い勝手 4	設備は、普通だと思いましたが、スロップシンクとかガラストップコンロだったり、押さえるべきポイントは押さえてある印象を受けました。一番気に入ったのは、キッチンの天板一体型のカウンターと玄関に窓があるお部屋が良かったです。
共用部分 5	共用施設としては、岩盤浴室・ライブラリースペース・キッズスペース。センター防災倉庫。各階フロアに防災倉庫。AED等を設置されています。セキュリティも駐車場・自転車置き場入り口にゲートが設けてあり防犯上安心出来ます。ペット足洗い場・三輪車置場・エントランスと駐車場にベンチを設置するなど、きちんと心遣いがされながら設計されていると感じました。
周辺環境 5	JRと南北線まで、徒歩圏内であり環状８号線より一歩入った第1種住居地域でした。周りは、一軒家がならんでいるので、都心にいながら落ち着いた雰囲気でした。徒歩8分の北赤羽駅には、スーパーと薬局とファーストフード店とクリーニング屋などあって、とても便利だと感じました。それでいて、セブンイレブンまで徒歩3分なのが便利ですね。あと、個人的には、タバコとお酒を扱っている点が良いです。
総合評価 4	駅の距離と周辺施設を考えると良いと思います。側にある東京北社会保険病院は、産婦人科やら小児科やら老人介護施設もあってかなりポイントが高いと思います。サブエントランスから徒歩4分なので感激でした。病院敷地には、散歩コースにふさわしいコースもあって一見の価値ありって感じでした。
コスト パフォーマンス 4	生活環境と利便性を重視するとコストパフォーマンスはまぁまぁ良いです。この物件の悪い点を、共用スペースと周辺環境が挽回している感じです。